重走枭雄路-第587部分
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周游虽然知道这件事，但是还是第一次住进来，见了这个包房，也觉得格外满意。这个包房位于42层的塔楼，一共有四间卧室，两个会客室，一个大舞厅，一个办公室，还有独立的厨房和电梯。
在包房的外面，还有几个房间被改装成了办公区和随从居住室，占据了整个四十二层的西南一隅，比周游在纽约单独购买一个别墅更加舒心。
乐瑶进来以后，很快就选了一个有着土耳其大床的卧室，将自己和周游的行李摆了出来。然后叫来了管家，开始为周游和一帮随从安排晚餐。
大客厅里，周游的对面坐着桑切斯，马洪涛，还有他的特别助理罗德里格斯，以及法律顾问德莫萨。投资部的林汉带着一大批高级管理人员，正向周游汇报着他们这一段时间的工作成果。
“巴克莱银行在纽约也有自己的总部，所以他们对于购买雷曼的总部兴趣不是太大，他们主要的目标还是对方的数据中心。根据我们的估算，他们为总部大楼的开价大约是十亿美元，两个数据中心的开价是八亿美元左右。”
对于这个数据，周游早就心中有数，因为巴克莱跟雷曼的实际成交价是十七亿五千万美元，跟他们的估算差不多。从这一点也可以看出，林汉他们还是做了许多功课的。
“雷曼的数据中心有他们过去一百多年间的所有操作资料，更重要的是有他们完整的销售和管理网络，这对于我们在投行方向的发展，有着难以言喻的好处。而巴克莱不同，他们自己有完善的网络，雷曼的数据对他们只是一个有效补充。所以，这次的竞争我们不能放弃。”
林汉摇了摇头说道：“老板，巴克莱银行对于跟我们保持关系的重视，远远高于对雷曼资产的重视，所以，他们不会跟我们竞争的，但是，现在需要知道的是，他们如果因为我们放弃竞争雷曼的资产，我们需要付出什么样的代价。”
周游淡然一笑，说道：“所以我来了纽约。”
第二天一早，周游就在自己的客厅里，会见了巴克莱银行的博廷爵士一行。双方开诚布公地交换了意见，对雷曼兄弟的一些优质资产，双方也交换了评估信息。
雷曼现在的优质资产，相对他们庞大的业务来说，所剩不多。比如他手里高达数千亿美元的次贷合约，这些没有人会感兴趣。他们在许多实业行业的投资，股份回购，也会以他们的合作方为主，周游他们就是想要竞争，也先天不足。
目前，雷曼旗下的优质资产除了纽约的总部和两个数据中心，还有德州老鹰滩的一大片页岩油油田，但是周游知道，石油的价格会在未来跌落下来，现在这笔优质资产，未来又会变成一个大坑。
为了打击美国的页岩油开发，欧佩克将石油的价格从一百二十美元打压到了四十美元。而页岩油的开发虽然在技术成熟以后，每桶的开发成本已经降低到五十美元左右，但是当石油价格低于六十美元每桶的时候，他们开采的越多，亏的越多。
除此之外，雷曼兄弟在亚洲的许多投资项目以及投资组合手危机的影响不大，但是周游也没有太大的兴趣，因为，他更主要地看中了雷曼破产以后这一万多经验丰富的投资人员。他不需要把这一万多人全部收入麾下，只需要一两千各个层次的人，就能很快将这些业务复制过来。
博廷是个很现实的人，他很清楚，巴克莱银行和周游竞争，肯定是竞争不赢的。与其竞争给美国人占了便宜，不如卖个人情，从其他地方获取一些好处。
他们看中了汇丰银行在亚洲的投资数据和桑坦德银行在南美的投资数据，他提出的要求也不高，只是希望能够与这两家银行在这两个地区进行合作，共同推广巴克莱银行在这两个地区的投资业务开发。
对于这个条件，周游没有直接答应，他虽然是这两个银行的大股东，但比起现在也把桑切斯安排进了管理层。但是毕竟不是绝对控股，所以这些还要征求汇丰和桑坦德的同意。
巴克莱银行其实从这个时候已经开始走下坡路了，他们原本是英国第一大银行，欧洲第一大银行，后来被汇丰超过，又被桑坦德银行超过，以后，他们只能跟跟苏格兰皇家银行竞争英国境内银行的第二名了。
这次的见面是很有建设性的，第二天，巴克莱银行就在纽约宣布，放弃对雷曼总部和数据中心的竞价。
这个消息对于雷曼来说，有点屋漏偏遇连阴雨的感觉。不过商场如战场，这个时候，利益为上，竞价雷曼就会得罪周游，巴克莱他们自然会知道怎么选择。
他们的退出让雷曼的谈判人员也没有了底气，何况，周游还承诺，雷曼总部除了次贷部门，不会进行大规模裁员，这些谈判的人员以后说不定就是给周游工作了。
所以，从周游抵达了纽约，仅仅又用了不到一周的时间，整个谈判就完全敲定了下来。这对于一笔交易额达到了十八亿美元的交易来说，简直可以说是极速。
事实上，虽然一笔十几亿的交易可能需要几个月或者是几年的时间谈判，但是在前世，巴克莱和雷曼的谈判也只用了三周的时间。
九月一日，周游在美国财政部，美联储的见证下，在雷曼总部跟雷曼现在的运营长荷勃特迈克戴德签下了正式合约。
至此，有着一百五十八年历史的雷曼兄弟正式倒下，他们的总部也会成为周游南洋集团的美国总部，并且，这里也将会是周游的金融部门的总部。
雷曼兄弟总部大厦位于时代广场附近的第七大道745号，横跨49街和50街，楼高32层，占地面积约为四千平方米，建筑面积超过了十万平米。2001年以大约7亿美元价格从摩根士丹利手中购得。当时，每平方米将近七千美元的价格创下了曼哈顿最高房价。
但是，这里的地理位置非常好，距离时代广场的距离不到两百米，属于是曼哈顿的中心。这样一栋大楼的整体归属，能够以每平米不到一万美元的价格买下来，虽然不是很便宜，但是也绝对称不上贵。
因为这栋大楼的楼下四层，属于是商业区，被整体设计成了一个商场，光是这家商场，一万六千平米的商铺，每年的租金就超过了四千万。
楼上的办公区，按照纽约核心区的办公楼租金平均水平，每平米的每年的租金也能达到八百美元，要是能够全部出租出去，十几年就能回收全部成本。
不过，这当然只是幻想，即使再好的位置，办公楼也不可能全部出租出去，何况还有公摊区，运营成本没有算进去。
但是不管怎么算，二十几年也能回收成本，相对于国内需要四五十年才能回本的投资，这里的投资还是比较划算的。
雷曼的两个数据中心，一个就在大楼的地下室五层，一个却在马里兰州的马里兰大学附近，那里也是国际互联网十三台根服务器之一的d服务器所在地。
全世界的互联网，一共只有十三台根服务器，但是有十台都在美国，另外三台，第九台代号i设立在瑞典斯德哥尔摩，第十一台代号k设在英国伦敦，第十三台代号m设立在rb东京。
内地的互联网行业虽然发展的如火如荼，但是实际上，国内连一台根服务器都没有。
虽然签下了合约，代表着这栋大楼的所有权已经属于周游。但是雷曼现在还没有搬出去，周游也给了他们半年的交接期。实际上，这里面有一半人到时候就会直接变成周游的员工。
第七十三章 风流债
（感谢铁人兄弟的打赏，谢谢大家的支持。）
这栋大楼周游也不准备划到公司的名下，而是准备给乐瑶。她跟了自己好几年，从十二岁到二十岁，最美好的年华都跟在自己的身边，所以，这栋大楼的产权也算是一点补偿吧。
公司的股份，三个女人看的太严，因为这些涉及到了以后的继承权。
内地几家企业的股份，颜芳青已经看作是给中轩和中真的了，这也是周游目前最大的一笔资产。光是白度，腾迅，还有天猫的股份，现在价值已经将近千亿美元，还有新加坡的总部，内地的娱乐公司，影视城，院线，还有一些不动产，资产绝对超过了千亿美元。这还没有算四大行的各百分之五的股份，这又是一大笔资产。
而在美国的资产，沃尔玛的百分之五的股份，就要价值一百亿美元，谷歌的和苹果的百分之五，也各值几十亿美元，还有现在发展迅速的脸书，以及周游在ufc和金沙集团的股权，这些资产已经被帕丽斯看做是中原的囊中物。
至于格拉西亚，则是将周游在南美和非洲的投资，当做了自己的一亩三分地。这笔资产虽然比不上颜芳青这边的多，但是却要多于在美国的资产，并且这些全部都是实业，能满足格拉西亚那强烈的权力控制欲。
还有在欧洲的一些的固定资产，也被三个女人有默契地划分了势力范围，差不多都是属于格拉西亚。
现在，唯一没有被他们划分的就是周游在各大银行的投资的股权了。这十家银行的各百分之五，虽然现在只值几百亿美元，但是在十年后，也要价值千亿美元以上。
周游对她们之间形成的默契心知肚明，这里面虽然帕丽斯分的少一点，但是周游帮她创立了自己的时尚公司，又帮她扩大了希尔顿集团的业务范围，算起来也少不了多少。
何况，这些只是潜规则，而成不了明规则。因为周游已经确定了，自己的资产将会跟大部分国际公司一样，将资产置于数个资产管理公司和基金会的名下。
虽然新加坡现在已经取消了遗产税，但是别的国家却没有，如果直接是子孙继承，一半的资产都要交税，任谁也舍不得了。
周游对于资产的处理，她们都没有意见，反正资产的管理划分，她们形成默契就足够了。她们防范的不是自己人，而是外人。
周游想要玩女人，她们都没有意见，即使花钱也都是小钱。但是如果想要再造几个后代来跟她们的孩子抢家产，那个时候，她们肯定会一致对外。
所以，为了乐瑶着想，周游决定把这栋大楼的所有权划到乐瑶的名下，有这样一栋价值十亿美元的大楼，每年有几千万的租金可以收，也不算亏待她了。
这个打算是周游带着乐瑶来美国之前，就已经跟三个老婆沟通过了。只要不跟他们的孩子争家产，虽然是一栋价值十亿美元的大楼，她们也没有什么意见。
只是这件事周游并没有跟乐瑶说，当她知道周游要把这栋大楼划到她的名下，以后周游的公司也要按市价付租金给她，并且其他的出租租金也都是她收，乐瑶被完全感动了。
什么是安全感？这就是安全感！有了这栋大楼，她即使一辈子什么也不做，也可以衣食无忧地享受奢侈的生活了。
为此，她也好好地伺候了周游几天，就连以前从来没有对周游开放的后门，这次也甘心情愿地奉献了出来。
本来她对周游在美国勾搭上霉霉还有些不满，现在也什么意见都没有了。
她小时候受穷，跟了周游以后，虽然衣食无忧，又成了大明星。但是周游已经结婚，还有三个老婆，所以她一直没有什么安全感，也不怪她一直比较物质。她很怕跟自己的妈妈一样，最后什么也得不到，但是现在她不怕了。
当然，这些只是插曲，相对于美国现在每天爆发出来的大新闻，这件事除了引起了一些女孩子的羡慕嫉妒恨，并没有掀起太大的波澜。
不过，又有国内的小媒体在酸溜溜地评价，为了女人一掷千金，却舍不得捐款的老话题上面来。
的确，这次的大灾难，周游一分钱现金都没有捐，这已经是所有人都知道的事情了。因为没有收到周游的捐款，国内一些慈善团体难免会有一些风言风语，希望以此能给周游一些压力，让周游拿出钱来。
但是，周游虽然没有捐一分钱，却通过天猫已经给灾区捐赠了超过十亿人民币的物资。只是，这些物质全部都是通过周游安排的三千名救灾队员发放下去，没有经过任何慈善机构或者是政府机构的手。
由于没有雁过拔毛的机会，周游落的风评当然好不到哪里去。
但是，他支援的飞机立了大功，他支援的食物和药品救助了无数的人，这可是抹不去的事实。周游虽然没有捐出一分钱现金，但是他捐的物资已经超过了任何一个团体和个人，并且，他还直接派了三千人加入救灾，这些人的衣食住行，也都是他自己负责，光是这些，又是一大笔开支。
