天下豪商-第311部分

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　　　　当然了，这位大儒的研究方向和二程、苏东坡他们又不一样了。二程主要是把儒学往宗教的路子上变化。苏东坡则侧重文化艺术，说他是奇技淫巧的儒也不为过。而盱江先生李觏则是个“致太平”的儒，他的研究方向是解决宋朝面临的实际问题，可以说是荆公新学的源头。

　　　　而这种“致太平”的思想，其实也不是李觏发明的，而是源远流长，儒家天下为公和天下大同思想才是源头，早就是儒家这个大杂烩中的一部分了。

　　　　历史上，王莽这个“社会主义皇帝”实际上就是想用他的“致太平”去解决西汉面临的社会问题。

　　　　王莽虽然搞得身败名裂，但是他所代表的路线，却还是深藏在儒家思想，甚至藏在每一个中国人的思想当中。

　　　　而普遍存在于宋儒心目中的理想社会的形态，大约就是“均田”（井田）、“官营”（工商）、“乡兵”……当然还有科举了。

　　　　均田现在是不大敢说的，而官营工商和保甲乡兵，都在王安石的新政中占有相当重要的地位。

　　　　所以武好古想要搞的地产兴邦，必然会引来官营的主张。因为开封府的地产业是存在暴利的，甚至超过了冶铁、茶盐和铸钱！这么赚钱的事情，怎么能不官营？

　　　　“学士的意思是，”武好古思索着道，“官营建房的事儿是很难阻挡的？”

　　　　蔡京一笑：“大郎，螳臂挡车的事情，想来你也是不会做的……至于要如何从中取利，老夫一介儒生，自是不懂的。”

　　　　伪君子蔡京说的不错，别看武好古现在是幸近心腹了，可是在儒家官营的理想跟前，也就是车轮前的一只小小螳螂。

　　　　挡是挡不住的！

　　　　那些新党君子们不一定能该好房子，但是绝对能让武好古吃不了兜着走。

　　　　武好古冲蔡京拱拱手道：“下官多谢学士提点，下官还有一问，请学生赐教。”

　　　　蔡京笑了笑道：“你是想知道曾布、安焘何时会向官家提出官营之法吧？

　　　　上元节前是不可能的，元月十六可能会提出吧。”

　　　　“多谢指点。”

　　　　……

　　　　“四叔，你听说了有人想卖了都亭驿给官家修园子的事儿没有？”

　　　　纪忆在开封府的宅邸门外，现在是门可罗雀。他现在可是第一号大奸臣章惇的孙女婿啊！看着都奸，谁还敢和他往来？就连入对面君的事儿，也被閤门司一拖再拖，都排到三月份了——他是和张叔夜、武好古一起被赵佶召回来的，现在张叔夜和武好古早就同赵佶见过面了，就他给撂一边了，想想都郁闷。

　　　　不过也不是没有人上门来陪他一起过春节的，章惇的儿子章援现在也一般落魄，守选不知道要守到什么时候？整天无所事事，除了走访一些和他一样倒霉的章惇党羽，就是往纪忆这边走动。

　　　　所以今天就带着家人来纪忆这里吃除夕夜宴了。

　　　　现在夜宴还没有开始，两个“奸党小人”就在书房里面密谋破坏朝堂上的“新旧和谐”了——现在是旧党君子和新党里面吃过章惇亏的大佬们在和谐，就是章惇和他的党羽们倒霉……

　　　　“听说了。”听了纪忆的问题，章援笑了笑，“这事儿我知道，监左厢宅店务的强渊明是蔡京的死党。

　　　　这事儿是武好古整出来的，一边想给官家弄点钱修园子；一边也想自己赚一点。不过却被曾布、安焘堵上了。”

　　　　“曾相公和安枢密？他们不让官家盖园子？”

　　　　“哪儿敢啊？”章援一笑，“你当他们傻啊？他们是不想让武好古从中捞钱，想要让店宅务去官营。”

　　　　“哦。”纪忆点了点头，“店宅务能做得了？”

　　　　“这就不知道了。”章援看着纪忆，“怎么？你想插一手？”

　　　　纪忆笑道：“我要是不插一手，武好古怎么会和曾布、安焘起冲突？他们两边要是不咬起来，武好古又怎么会揭发我岳祖丈谋反？他要是不去揭发，朝堂上怎么会大乱起来？”

　　　　章援笑问：“他会揭发吗？”

　　　　纪忆只是笑而不语。

第466章　地产兴邦　九（）　
�1�3　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；大宋建中靖国元年，正月初一，临近黄昏。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；天阴沉沉，阴云翻腾，给人一种风雨欲来的感觉。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古在西水门内的便桥上停下，策马立在拱桥的最高处，用力呼吸一口冰冷的空气，以便逐走深沉的睡意。他已经两日一夜没有合眼了，而且今天晚上也别想睡

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；做官经商这种事情，在什么时候都是不容易的！武好古心想：寻常百姓只看见自己这样的脏官奸商有多少房子、多少女人、多少钱。却不知道自家的付出有多少那可真是没日没夜的吃喝玩乐啊！这是在透支健康和生命啊！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；其实平平淡淡的生活，也是不错的，可惜自己还有一颗为国为民的心。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“大郎，怎地兴致不高？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；高俅站在武好古身边，见他情绪低落，忍不住开口询问。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古揉了揉鼻子，突然一声苦笑：“哥哥，你说我们现在的所作所为，是不是会被人指着脊梁骨骂奸臣小人啊？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“奸臣小人？怎么可能？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；高俅愣了一下，但旋即明白了武好古所指。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；在琼林苑宴会（招待辽使）的空隙，武好古已经和高俅商量过都亭驿地皮的事儿了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；还真是不好办！要让店宅务去官办，事情肯定得搞砸锅。到时候就没钱去给宋徽宗修园子了——给宋徽宗修园子可是国家大事儿啊！就宋徽宗那个轻佻的圣君，以后这样国家大事儿还多着呢！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；如果武好古想要为大宋人民服务一辈子，搞钱的本事一定得足够高明！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；而开封府城内的官营地产是如今北宋王朝掌握的最容易套现，也是对国民经济打击最小的搜刮方式。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；你一个“石库门”两三万缗卖一贪官，贪官还很高兴不是？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；终于在开封府有房子了，将来致仕了也可以在繁华的开封府养老，还可以让有出息的子孙落籍开封府，接受最好的应试教育，高中的几率也高一点多好啊！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；除了贪官还有奸商呢！现在那些在开封府有业务的奸商，也不是人人都在开封府买了房入籍开封府，再娶个开封将门勋贵家的庶女，以后就是天子脚下的良民了，遇到什么在地方上摆不平的，至少可以躲到开封府。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；地方上一个小吏有时候也能把商人弄得要死要活的，可到了开封府，天子脚下，规矩还是有的。要弄也得讲规矩，而规矩的成本是地方小吏乃至寻常官员都负担不起的。开封府城墙内的百姓是归开封府直管的！得花多少钱才能走通开封府的路子？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；所以开封府的房子，还是有价值的！不仅有全世界最繁华的都市，有全大宋最好的科举应试教育，还有全大宋甚至是全世界最好的法治环境有那么些闲钱买农田还是在开封府买个宅子落户吧。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；如果能通过开封府的房子，把贪官奸商们手中的钱弄几个亿出来，大宋兴许就起死回生了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；而武好古不办好这样的国家大事，那个丰亨豫大的伪君子蔡京就该来了到时候就不是地产兴邦，而是横征暴敛了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；想到这里，武好古笑了笑，轻声道：“高大哥，这次一定得和那些人争一把。若是赢了，才好更进一步，大显身手啊！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古这两天除了陪赵佶出席典礼和在琼林苑吃饭和画画（画辽使谒见圣君图），就是在琢磨怎么和店宅务争一争了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“争？”高俅一怔，“大郎，那可是相公和枢密啊就是韩相公也未必会帮我们说话吧？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；官营在中国是政治正确，韩忠彦最多不反对私营工商业，但是绝对不会反对官营工商业至少在搞砸之前不会反对。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古想了想道：“高大哥，我们可以争下半个都亭驿我想过了，店宅务是拿不出200万缗的，我们可以拿出00万缗，拿下半个，把另半个丢给店宅务去搞。这样修缮琼林苑和新建辽国使馆的活就能先做起来。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“呃，他们会不会让太府寺往外垫资？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古想了想，“韩相公一定不会同意的，万一亏了怎么办？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；而且太府寺的钱怎么花也是有规矩，怎么能可借给店宅务做买卖呢？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“说的也是，”高俅点点头，“大郎，你的意思是我们和店宅务各做一半，看谁做得好？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“对！”武好古说，“这件事情一定要做好，做好了才能给官家搞出一套开封府内官地抛售的办法，将来就是上亿缗钱也有可能筹集到。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；有了钱，官家的圣君才能做得舒服啊！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；其实武好古并不是非要把开封府的地产业变成自己发财的门路，最主要的还是想创造一个官地套现的市场——这事儿必须市场化、公开化，千万不能让店宅务去搞黑箱，要不然就凑不够钱供宋徽宗挥霍了像武好古这样一心为了皇帝的官，居然还被人说成脏官奸臣，真是世道不公啊！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“大郎，你说得对。”高俅想了想，“那我们该怎么个争法？是找人分说吗？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“不必。”武好古眉头微皱，“你，我，十一哥，王驸马，都是官家心腹，官家向着我们是肯定的，现在只是需要有个理由去堵曾相公和安枢密的嘴。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“大郎，能有甚理由？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“我们我们可以推出一个进士分期付钱买房办法。”武好古说，“让进士出身的官人先付一部分房款就能先拿下房子，然后再用房子做抵押，进行分期还款，最多可以分二十年还清。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；好嘛，武好古这是把东华门外唱名的进士老爷当成房奴了

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“要是真还不出来怎么办？”高俅连连摇头，“难不成我们还把人家进士出身的文官往外撵？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“不必担心，”武好古摆摆手，笑道，“这就是个名目我们就是为那些在开封府没有房产的进士们造房子的。真宗先帝不是说‘书中自有黄金屋’的吗？这就是黄金屋啊，我们就是在实现先帝的遗愿。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；我们提出这个办法，他们店宅务还敢跟吗？他们不敢，我们至少就能拿下半个都亭驿了。到时候拿出个十套八套房子给人家办个分期，剩下都是全款不就行了？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；果然是奸商！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；高俅心里面正佩服呢，武好古又开口了：“打这个名目还有个好处，就是能让官家下旨给多层住宅中的套间办房契和地契。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；现在的房契、地契都是一段或是一栋，没有拆开来办理的。所以我们的那种三层楼盖出来也卖不出去，必须请官家下特旨改规矩。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“石库门”房子虽然省地皮，但起码也是有一块独立的地皮的。这样的房子至少有客堂、后厢、前楼、后楼、前三层阁、后三层阁、亭子间、晒台、厨房、天井。在州桥夜市附近要买到这样的房子，再便宜也得要一万五千缗吧（“石库门”也是有大有小，有高配有低标的）？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；如果想要把房价压到一万缗以内，就只有建三层楼房，然后卖个套间了。而要卖�