天下豪商-第319部分

小说：天下豪商字数：每页4000字

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　　　　可是事情却大大出乎了他的预料，不仅昨天晚上开始就有人到共和行楼下排队占位子了，而且还有很多人给他、高俅、潘孝庵、武好文，还有苏大郎、屈华杰、黄五郎、潘兴家（潘孝庵的人）这些共和行及万家地产行的高层递条子要订房子！

　　　　而且递条子都是非富即贵的人物……几乎全都有官身，有些人官位还不低，都做到朝官了所以他们根本不怕被武好古骗了，谁敢骗那么多官员？真要骗了他们的钱，上天入地都跑不了。

　　　　可是这些有点手段的官员，却都还没有在开封府买到称心如意的房子！这回无论如何都要买到一套“石库门”，也不用分期付款，人家可以付全款只要有房子！十万八万的大家伙兴许拿不出来，两万缗拿得出来的官员可多了去了。

　　　　可问题是，武好古手里的房源不够他们分啊？石库门才100套，光是透过武好文想买房的新科进士就不止100人了……

第474章　房奴　三（）　
　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“大哥儿，这个杜公美是吏部考功郎，还是我岳父的相州老乡，他要的房子可不能推了”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这个黄茂和是小弟同榜的进士，极有才华，又是世宦门第，将来必成大器！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这位吴正仲是上一科的状元，大哥儿，你一定得安排则个，给他办个分期付，先收他一万缗吧。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这唐钦叟是绍圣元年的进士，刚刚派了榆次知县”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这杨中立是程门弟子，虽然官运不济，做来做去都是知县，但毕竟是我的师叔，他有五个儿子啊，怎么都得安排则个”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这个刘彦游是我的同科进士，他想买个封丘门内的套间，不过拿不出2000缗，小弟做主让他分期付了”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；共和楼四层的观景台上，武好古一边在看着楼下排着长队的车马——上面大概都装了万恶的金钱！一边在听自己的弟弟唠叨。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；出乎武好古的预料，自己的这个弟弟朋友还蛮多的，而且都是进士，还都上赶着来当房奴。不过大部分进士房奴都买了都亭驿那边的房子，而想要开后门购买封丘门内的筒子楼套房的，则大部分是潘孝庵、高俅的朋友，都是开封府禁军的房奴。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“这个刘彦游怎么买封丘门内的房子？”武好古打断了弟弟的话，“他连2000缗都拿不出来？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“是啊，”武好文点点头道，“这人是河北永静军的农家子，家里很穷，不过本人却极有才华，将来前途不可限量啊！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“不可限量？彦游是字号吧？他的名字是甚？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“单名一个豫，豫州的豫。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“刘豫？”武好古翻了翻眼皮，果然是前途不可限量啊！以后的大齐天子大概就是他吧？没想到现在也来当房奴了！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“他家里穷，没有2000缗如果大哥不让他分期付，那小弟就借他钱吧。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古挠了挠头道：“还是你借他吧，你手头紧就去问爹爹要封丘门内的项目和都亭驿的项目不一样，是不能分期付的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；都亭驿的项目和封丘门内的项目虽然都是由万家地产负责开发，但是每个项目其实还有各自独立的“项目行”和规章制度。为了都亭驿项目成立的商行是由武好古、高俅、潘孝庵、万家地产四方合股的，各占四分之一的股份，而且在销售办法中就有“分期付”一项——这是用来忽悠宋徽宗的，总要办个十套八套分期付的，最后收不到账也只好认了。不过这种可能也不大，都是进士老爷，怎么能欠债不还当老赖？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；可是封丘门内的项目商行，则是武家内账房和万家地产合股的，就没有分期付的规矩。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古不能为了刘豫坏规矩啊，生意是生意，关系是关系，哪怕他是未来的大齐天子呢？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；再说了，这个时空有没有拥护民族融合的大齐国都难说。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“就到刘豫吧，”武好古冲着兄弟苦苦一笑，“下面那么多人排队，总不能没房子卖出去吧？而且潘十一哥、高大哥还有朋友要照顾，你哥哥我也有些朋友要买房。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；都是朋友啊，总不能让朋友吃亏吧？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“那还有不少人要怎么应付？”武好文也直皱眉头，那么多进士朋友，都是读圣贤书的，好意思拒绝吗？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“下一回，”武好古道，“我们开门做生意，没有把客人往外推的道理二哥儿，你去把他们的名字记下来，等下回再有房产发卖，先给他们安排。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“下一回是甚时候啊？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古只能是笑而不语，下一回是什么时候，得去问宋徽宗了，自己怎么会知道？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；就在这时，一个共和行的大伙计气喘吁吁的上了观景台，冲着武好古行了一礼：“东翁，苏大掌柜请您下楼去主持，马上就要开卖了。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古这个奸商其实还是蛮厚道的，万家地产行的房产发卖也不搞摇号，也不学后世的房地产商搞惜售捂盘，就是让顾客们排队，先来先得，卖光拉倒。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；武好古点点头，对身边的兄弟武好文说：“二哥儿，你赶紧去我的书房，写上几百张请帖我们的房子不够，但是也得给顾客们一个交代，就请他们在国丧结束后到潘楼饮宴，还会安排花魁娘子登台献艺。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“好，好，我这就去写。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“记着，现在是国丧期间，不能用红帖的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“知道，这个我知道的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；国丧期间写请帖不能用红纸，官场上迎来送往也简单得很，歌舞酒宴一律取消，就是清淡的茶水加上些糕点，聊表一下心意。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；坐在用白色的锦幔围起来的接官亭内，吕嘉问端着一碗最上等的云雾茶，品了一口，“这茶倒是不错，不在建州龙凤茶饼之下啊。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“学士，这是云台山的云雾茶，现在也有了贡茶的名头。”刘瑷笑着介绍起了最近非常流行的云雾茶了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；今天招待吕嘉问的东西，都是他拿出来的他有钱啊！刘有方死后，大部分的遗产都给了他。当然了，刘有方生前收藏最好的那些字画，都由刘瑷献给宋徽宗了！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；保护费交够了，所以他是不怕武好古进谗言的！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“云台山的云雾茶的确很不错。”吕嘉问说，“对了，刘大官，你的云雾茶是官家赐给的？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；刘有方、刘瑷父子和宋徽宗关系密切的事儿大家都知道。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“不是，是从云雾茶庄买来的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“甚底？”吕嘉问皱了皱眉，“不是贡茶吗？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；贡茶当然有发卖的，不过那是灰色地带的事情，不能拿到官场上说的。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“官家特许的。”刘瑷压低声音说，“这云雾茶庄据说是用官家的私房经营起来的，是武好古搞出来的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“又是他？”吕嘉问捋了捋花白的胡子，“此人倒是很会钻营！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“可不是嘛！”吕嘉问的女婿刘逵接过话题，“都亭驿那边房子没盖，就开始发卖了也真是一绝啊！”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；刘瑷问：“学士，这事儿合规矩吗？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；吕嘉问点点头，“倒是合规矩的，二月卖新丝，五月粜新谷，自古皆如此这事儿是禁止不了的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；吕嘉问是酷吏无疑，但绝不是无理取闹的官员。武好古卖期房如果不合法，那么农民卖期丝期谷怎么算？不让他们卖的话，可就得借高利贷渡难关了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“他能卖，”吕嘉问笑了笑，“我们就不能卖吗？等本官就任后，就把他和共和行的大掌柜召到太府寺，问清情况，然后再照着他们的办法拟定经营章程。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；太府寺是个管得很宽的衙门，开封府的市税也归它管。所以吕嘉问是有权把武好古和苏大郎叫去问清情况的。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；强渊明问：“学士，我们要向一个商人学吗？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“做生意不向商人学向谁学？”吕嘉问说，“这武好古是不是商界奇才？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“学士说的也是，”强渊明点点头，“可是商人能做的事情，我们官人恐怕不一定能做成啊。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；他这话也是实事求是，北宋的店宅务仿佛是后世的国企，但实际上不是。国有企业主要还是企业。用宋朝的标准来说，除了由组织部门任命的国企干部，其他在国企里面工作的人员，都是要划进工商户的——宋朝人对工商户的理解和后世不一样，他们不会认为马云是唯利是图的工商，给马云送快递的就不是工商了并不只有东翁才是工商，小伙计一样是工商！

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；所以后世绝大部分国企从业人员，实际上也是工商从业人员。而且大部分情况下，国企也都采用了比较商业化的运营机制，并不是封建王朝的衙门，两者的效率绝对是一个天上，一个地下。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；而宋朝的店宅务完全是一个衙门，里面做事的都是官、吏和厢兵。其中官是流水的，吏主要是世袭的，厢兵则是“装”的——禁军都在忙自己的私活，你还能指望厢军？

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；所以不搞买扑（承包），活是没有人干的要不然仁宗年间也不会有那么多房子倒塌了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“怎么不成？”吕嘉问笑了笑，“隐季，你来说说，左厢店宅务眼下有何难处？”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；强渊明和刘瑷互相交换了一下眼神，强渊明说：“学士，武好古的房子卖得很好我们不如把一半的都亭驿土地买扑出去，50万缗肯定是有的。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；左厢店宅务这种衙门，“买扑”的事情还是能干好的。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；“不可。”吕嘉问很干脆的拒绝了这个建议，“若是买扑出去，那还不如直接拿起佳士得行唱卖掉算了。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；官家把半个都亭驿给我们，并不单是为了得钱，而是为了让我们再走一走官营的路子。”

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；您怕是误会官家了吧？官家就是想要点钱好盖琼林宫

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；在场的几个官员心里都在打鼓。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；吕嘉问却是自我感觉良好，摸着胡子说：“私营终究不是天下为公之道！而且商人唯利是图，赚了钱以后只会想着以利滚利，不会有知足的时候，若是放任他们，一定会为了得利而祸害天下的。

　　　　&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；&ap；bp；所以官营才是大道，是正道！等本官查明了情况，就会制定官营地产之法！”

第475章　房奴　四（）　
　　　　在入内e侍省都都知庞宽家里干了快一年的范之进，今天也借了一辆破破烂烂的马车，装上了两

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