大顺皇朝-第312部分
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历朝历代以来，臣子的实力都不可小觑。要是罢朝的话，皇帝就难受了。皇帝再厉害，也不可能一个人把所有事都干完吧？
这也是臣子平衡皇帝最好的办法了，或者说也是唯一的办法。所以皇帝有感于此，不敢胡来，还要施展帝王之术，拉一派，打一派，再中立一派。哪里有这么好做皇帝啊，要是遇到一根筋的臣子，你跳河的心都有。陆承启不怕奸臣，奸臣有监察司看着。要是这等一根筋的忠臣，就像御史中丞李然那样的，他恨不得见面就躲在一旁。这些忠臣，又是极为中庸之人（中庸之意非是墙头草，而是中不偏，庸不易，坚定自己的信念），要是辩论起来，非得要你顺了他的意不可。当然，在皇帝面前，他们不敢太造次，要是同僚辩论，嘿嘿，那场景想想都喜感。
“事实胜于雄辩，只要新政使得大顺国力蒸蒸日上，朕便是背负些骂名又如何？”陆承启无所谓地说道，他可是记得再过几十年后金兵都打过来了。他现在不过十八岁，要是按后世的算法，才刚刚十七岁，几十年后他有幸活着，那岂不是另一个宋徽宗？
每每思及此处，陆承启都吓出一身冷汗。北宋覆灭，金兵除了烧杀抢掠之外，更俘虏了宋徽宗、宋钦宗父子，以及大量赵氏皇族、后宫妃嫔与贵卿、朝臣等共三千余人北上金国，东京城中公私积蓄为之一空。靖康之耻导致北宋的灭亡，深深刺痛汉人的内心。陆承启身为一个汉人，机缘巧合当了皇帝，又如何能让这历史重演？
冯承平看着直立在龙案前的小皇帝，第一次觉得他好似真的把整个朝廷，整个民族都扛在肩膀上。说真的，若是两年前，他根本不相信国库能达到八千万贯之巨。可在陆承启的带领下，轻轻松松突破了八千万贯。所有人都觉得小皇帝太年轻，他的想法都是错的。殊不知真正实施之后，鲜少有错漏的地方。诚然，各地州府有监察司监管着，积极性高了许多。但想想看，小皇帝为何很笃定新政能成？
陆承启会告诉他，这是超越千年的知识积累的成果？“嘿嘿，你慢慢猜吧，我就是要搞个人崇拜，让大顺百姓，把我都当神一样看！”似乎看出了冯承平的心思，陆承启心中“恶狠狠”地想道，“你以为我会像王安石，范仲淹那样失败吗？嘿嘿，太天真了。我就不信了，坚持个两代人，你们这些个文官还能拿新政怎么办！说到两代人，好像我连儿子都没有啊……”
冯承平颤巍巍起身，地端着那本奏折，说道：“既然陛下已经订了试题，那臣先行告退，贡院那边还等着……”
陆承启似乎没听到，鼻腔中哼出个“嗯”字来，冯承平慢慢地躬身退出了垂拱殿后，陆承启嘴上喃喃地说道：“青春期的荷尔蒙啊，好像要涌出来了……不得不说，凤儿那身材，真个好，还有那瑾萱的……额，我怎么又想起她来了，难道真的对她有余情？”
长安城的启夏门内外，行人众多。长安乃大顺京城，常住人口已经超过了五十万户，要是按照一户三口人来算，都有一百五十万人之多。更别说城郊而来的百姓，反正长安城已经不输后世天、朝一些二三线城市的人口了。
而此时，启夏门外缓缓驶来两辆马车，马车上的灯笼，写着一个“王”字。不消说，这两辆马车肯定都是王家的人。
且不说这马车样式普通，便是镶金带玉的，也最多引起行人的注目罢了。在长安城中，随便砸块石头，都能砸到一个腰缠万贯之人。甚至家产万贯的，在长安城都算是穷人了。你不去问问，长安城现在的地价多贵？一出带院子的民宅，起码得一万贯，还不是繁华地段！这还是朝廷出了抑制地价的政策，要不然现在长安的地价，怕是能给不良商人给炒到十万贯以上！
大顺也算是很人情味的朝廷了，关注民生方面，一直做得很足。你要是有长安城户口，哦不，是户籍，没有房子住的话，还有公租房。此时的公租房唤作公房，日租十文钱。要是有逢年过节的，还免房租。但是这要分时段，要是科举之时，房子供不应求，便是一榻之地，也往往需钱十贯。这也是为什么眉州“土豪”苏洵一家，在长安连房子都买不起，要住官廨了。苏轼前来京城，更是只能借宿在坪山书院当中，由此可见一般。
这官廨和公房其实都是朝廷的房子，只不过官廨只给官员免费住，而且是新科进士，且不能住超过一年。而公房只提供给有长安户籍的百姓租凭，日租十文。若以上一年的公房年租算，共征得十三多万贯年租，长安城共有公房两万八千余间。长安城的普通百姓日收入约是百文钱，上焉者或达三百文，而在长安城的单日最低生活费约为二十文，算下来，一个五口之家只要有两个有收入之劳力，刨除必要的开支，每月还能节余三贯即三千钱，支付京城三百到四百文的公家租金当是绰绰有余的。
而在科举时，长安城会集了成千上万的考生，供需极不平衡，房租也跟着暴涨，尤以地近考场贡院的房子为甚。其诸处贡院前赁待试房舍，虽一榻之屋赁金不下十数贯。要是有些生意头脑的，在长安城开间客栈，那真的是坐着收钱了……
这王家的人显然没料到京城的房租这么贵，他们入了长安城后，一路打听，尴尬地发现，他们原是临川小富人家，居然在长安城租不起一间房屋！因为便是一间带小院的宅落，也需要一月十数贯的钱银。他们起码要在京城呆上三个月之久，带的钱除了租房子，还要吃喝拉撒，哪里够？
“爹爹，这价钱太贵了，怎么办？”
一个少年掀开马车的帘布，焦急地问道。（。）
第六百二十五章：租房难（）
马车上下来一个年约四十的中年男子，气度不凡。或许这就是饱读诗书之人的不同吧，少年一见到中年人，就好像老鼠见到猫一样，畏畏缩缩地退了两步。中年人并没有理会他，而是直接对房东拱了拱手，客气地说道：“东家，我等乃是赴京赶考的士子，能否通融则个，这租金未免也太贵了……”
房东也很敬重读书人的，谁知道这科过后，这些“落魄”的读书人，会不会一飞冲天？既然这中年人以礼相待，他也很客气：“不瞒诸位，不是我想如此，整个长安都是这般。诸位若是不信，大可去打听打听，我给出的已经是最低的价位了。整个长安，能用十贯钱就租下一个大院子，怕是再也找不出第二个来。”
中年人皱了皱眉：“那为何我上次来长安，房租仅仅是百多文钱而已？”
“这位老爷，想必上次不是来京赴考吧？”
中年人一愣：“与恩科有何干系？”
“干系大了去！老爷有所不知，要是平日里，这两进院落的房子，几百文钱租与你，并无什么干系。可这不是刚巧是恩科时段么，这来京士子一多，这房子就不够住了。要是前些年，倒也没关系，还能去店宅务那里打点打点，就能住个公房。可这些年来，长安城里的人太多了，公房那是供不应求，莫说外地人，便是长安人，亦不一定能住得上公房哩！我们是平头百姓，把房子租出去，也是求个温饱而已。这物以稀为贵，赶上了科举开考，才能赚上那么一小点。要是几位去客栈，说不得更贵！”房东也算是知无不言了，中年人从他坦荡荡的眼神里看得出，他并没有说谎。
“店宅务那边，真个是不给住了么？”中年人不死心，还想有着奇迹发生。
房东笑了笑，说道：“老爷有所不知，自从开征商税以来，长安城来往的，皆为五湖四海之人，长安城里的人就好像蒸面团一样，猛地多了起来。要不是这样的条例出来，说不定那公房都给那些商贾占了去！这公房租金便宜，商贾岂能不知？这些人是削尖了脑袋，也要钻空子的。要是给他们占了公房，那长安城里的百姓，住哪里去？”
中年人一愣，想了想也是这个道理。店宅务是什么地方？这店宅务又叫楼店务，算是一个衙门了。这个衙门原先也是颇有油水的，因为它管的是公房租金这一块，当然了，也要负责管理和维修朝廷的房产，包括公房和官廨。自从有了监察司之后，这店宅务就不再吃香了。毕竟这个小皇帝，眼里可是容不得沙子的。你也可以这样认为，由于长安城是这个时代的经济政治军事中心，甚至还是“万国咸通”的国际大都市，不仅民众大量涌入长安，甚至连波斯、天竺、倭国等商贾都纷纷涌来。这样一来，长安城里的房屋租赁市场的火爆，，节节攀升的房价使得越来越多的百姓租不起房子，只能露宿街头。长安城乃是堂堂国都，天子脚下，怎能容得下这事？于是，自乾德年间起，为了稳定社会，大顺朝廷出台了“廉租房”政策，也就是店宅务，专门租廉价的房子给百姓。
店宅务里面，也分左厢店宅务和右厢店宅务。主要就是将长安城一分为二，左厢店宅务负责长安城明德门左边的公房；右厢则负责明德门右边的公房。以长安城左厢店宅务为例，最高的官，叫做“勾当左厢店宅务公事”，官不高，是一个正八品小官。别看它官小，来头一点都不小，就好像《西游记》里的弼马温，手下都有监函、监副、典簿、力士、大小官员人等。当然这个“弼马温”是杜撰的官职，养马的官，在中国皇朝里的品位还挺高的。毕竟古代骑兵是一个花费巨大的兵种，没有不行，养着还挺贵，所以担任其主官还是挺高官品的。就拿牧马监来说，监正都是正六品，哪里有《西游记》里面写得那般不堪？额，这是题外话了……
说回店宅务，这个“勾当左厢店宅务公事”手下，也像牧马监一样，挺多手下的。主官的两个副手，唤作“店宅务专知官”，大顺的官名，不是知，就是判、权、直、试、管勾、提举、提点、签书、监等等，这些才是职官，其他的是阶官，知道这一点，就不怕那些唬人的名头了。这“店宅务专知官”为从八品小官，下面还有三个正九品的“店宅务勾押官”，五十个从九品的“掠钱亲事官”。若是十品官没有开始前，还有五百个正编小吏，叫做“左厢店宅修选指挥”，现在他们摇身一变，也成了官了。
这帮人是怎么分工的呢？其中“左厢店宅修选指挥”呢，就负责维修公房，添砖加瓦的，谁让他们官最小，人最多呢。“掠钱亲事官”挨家挨户收房租，“店宅务勾押官”定期巡查辖区内的公房，“店宅务专知官”分管辖区内公房的维修、租赁和收租，第一把手“勾当左厢店宅务公事”统抓全局工作。店宅务的情况大体上就是这样子。要是搁以往啊，随便塞点钱进去，管你是不是长安户籍，都能租公房，花最少的钱，住上一座大房子。可小皇帝亲政后，任何漏洞都几乎堵死了，这好处自然就没了。走南闯北的商人们，就只能住客栈，或者租民房了。但是朝廷注重商业后，他们赚得也多了，也不在乎这些小钱了。
可这个政策，就苦了来京赴考的士子们了。不是所有的士子，都是有钱人，是土豪的。哪怕是一方土豪，在科举期间，也未必能住得上一两进的大院子！那租金，真的是芝麻开花，节节高啊！就连眉州的“土豪”苏轼赶考时，也只能借住坪山书院，你可以想想看，这长安城科举期间，房价坐地起价到什么程度了。
所以，赶考的士子们，只能挤在城郊的客栈里，或者借住在坪山书院。但现在离开考不到一个月的时间了，城郊那些便宜的客栈早就住满了，坪山书院也不可能塞得下那么多士子。一些走投无路的士子，只好挨家挨户求收留了。有亲戚在长安的还好，要是没有，只能厚着脸皮敲门了。或者找一间无人的破庙，毕竟长安城里的乞丐，大部分都被收纳进了皇庄开设的工厂里。住破庙也不算丢人，元绶年间的宰相范仲淹都还住过破庙哩。当然，要是能说动长安城里的寺庙僧人，挂单一下，也是可以的。不说你还不知道，这些和尚才是长安城里的真正“土豪”！
中年人听着房东絮絮叨叨说了好多，眉头越皱越紧。他们自临川一路风尘，经历了“无数劫难”——马车不知道在路上抛锚了几次，才算是赶到了长安。就是太匆忙没有准备，才导致连住的地方都找不到了。
这中年人以哀求的声音说道：“这位兄台，这恩科不是常开的，你就不同通融一下么？你看看我这一大家子的，天色又晚了，能上哪去？这样，你通融通融，一月租金六贯钱怎么样？”
（其实写这章还挺感慨的，因为到深圳广州租过房子，知道那里的房价真的高得吓死人。还是�
