重生万丈豪情-第20部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！



　　　　根据之前约定的租车时间，他们当天晚上没有留在东海市，而是赶着夜色回到HP县接下来的几天，老周出去找自己的朋友聊天，万晓芸也跟着出去了，家里就剩下他们两兄妹看书复习。

　　　　光阴似箭，一转眼就到了大年初七，这个时候许多机构、企业也都纷纷上班了。

　　　　周以东就联系和平广场的招租方，跟对方约在广场那边见面，他就直接出门去了。

　　　　和平广场地处和平中路的中间地段，这里人密集，附近多是商业街，而且在未来，这里也是县城的商业中心。

　　　　在过去两条街，那边还会有一个明珠广场，未来那边会建起一个以沃尔玛为中心的商业广场，可以说是县城人最密集的地方。

　　　　从12年之后，和平广场基本上就没落了，到18年后就完全退出了历史舞台，因为客流都被隔壁的明珠广场抢走了。

　　　　也正是因为如此，周以东没有想到在和平广场开服装店。

　　　　其实，现如今的和平广场，位置绝对是最佳的，附近有医院、银行和政府机构，对面又是小吃街和电影院，还有许多娱乐场所。

　　　　纵观整个县城，再也找不到比这个地方了。

　　　　当然，城北那边的开发规划还在政府那边讨论着呢，具体什么时候施工，什么时候商家入驻，那都是10年以后的事情了。

　　　　上午十点半，和平广场对面的桌球室，周以东见到了招租方，一个夹着公文包的胖胖中年男子。

　　　　四处巡视了一番，整个桌球室冷冷清清的，除了吧台那边有一个漂亮妹子，就只有周以东一人无聊地举着球杆打球。

　　　　对方直接愣住了，有些迟疑，周以东笑着招呼：“你好，是我打的电话。”

　　　　“你好，你好，我叫陈武。”中年男子很快地定神，过来，伸手和周以东握了握。

　　　　握完手之后陈武犹豫了一下，还是开口道：“先生贵姓？”

　　　　他无语，从对方的神色当中，他算是看出来了，这是不信任啊。

　　　　年轻就是错吗？年轻就代表了不稳重吗？年轻就代表了没有实力吗？

　　　　“我姓周，我年纪小，陈先生可以喊我小周…”

　　　　没办法，他只好发挥自己吹牛的功力，显得很是熟络地跟对方聊了起来。

　　　　陈武也是走南闯北的人物，见惯了风风雨雨，深谙商场的那套规则，被对方一阵抢白，也不生气，不露声色地观察着对方，渐渐地也跟对方熟络起来。

　　　　对方虽然年轻，但是言谈举止中透露一股成熟和稳重，并没有年轻人的跳脱和焦躁，果然是人不可貌相。

　　　　两个健谈的人走在一起，侃大山那是必须的，不过，周以东一直谨记自己此行的目的，眼看大家聊的差不多了，终于开门见山地道：

　　　　“陈先生，不知道你们广场目前还剩下多少未租出去的商铺呢？”

　　　　年前的时候，他就有大概了解过，一层和二层并没有租出去，不过，那只是电话交流，都不知道谁是谁，消息是否准确还有待核实。

　　　　“实不相瞒，我们才刚刚开始挂广告，一间商铺都没有租出去。”陈武也是光棍，面色萎糜地道：“跟周先生说句掏心窝子的话，现在做生意确实很困难啊，我跟几个朋友合伙把这栋商夏建起来了，但现在…。。”

　　　　他絮叨了很多，总结一句话，多么疼的领悟！

　　　　和平广场整体已经完成了，总共十二层，下面四层是商铺，上面的八层则是普通的民宅。虽然整体已经建造完成，但是，一层和层却因为太大，许多人过来看了一眼之后，摇头离开了。

　　　　陈武和他的朋友之所以开发和平广场这个项目，是因为最近几年来，国内房地产大热，想不赚钱都难。

　　　　但是，因为这一行水太深，加上他的几个朋友都是一知半解的，有些事情也没有商量着来，所以浪费了不少材料，人力物力等也浪费了不少。

　　　　周以东对这些十分清楚，前世在毛里求斯工作的时候，他就经常跟建造别墅的包工头聊天，对国内房地产也有一个直观而详细的了解。

　　　　“一层和二层，我们都是整体出租的，四层也已经完成了，可以修建隔间。要是周先生看中了，现在就可以看门面，顶多一个月就可以入驻。”

　　　　“那好，我们先去看看吧。”周以东沉吟了一下，然后朗声说道。

　　　　很快，两人就顶着安全帽来到广场的一层，只听陈武介绍道：“目前，一层的使用面积是两千一百二十平米，如果需要修建隔间的话，可以跟我说，我们会按照你的要求来重新改造，但是费用的话就要由你来承担了…”

　　　　对此，周以东点点头，表示理解。

　　　　看完一层和二层之后，他心中已经非常满意了，只是想到老妈的话，他顿时又无语了。

　　　　这租还是不租呢？。，！。请

第三十四章　合同　求收藏、推荐票（）　
不租的话，他不忍心看着钱从自己眼前溜走，租的话，万晓芸那关过不了。

　　　　真是纠结。

　　　　“陈先生，如果我想租一层和二层的话，价格是多少？”

　　　　他这么一问，对方神色一喜，“周先生，你也知道，我们投入了七八百万，而且你要的是一层和二层，铺租价格会比较贵一点，不知道你能不能接受得了？”

　　　　周以东翻了个白眼，无语地道：“别罗嗦了，直接报价吧。”

　　　　“好嘞。”陈武也知道尴尬，咳嗽一声，掩饰道：“两层，第一年的商铺租金是二十万，并且每年的租金涨幅是百分之十到百分之二十之间浮动…”

　　　　还没听完，他就直接打断对方，面色不善地道：“陈先生，你不厚道啊，就HP县的物价水平，一年二十万的租金，你坑我啊？还每年涨幅百分之二十？你想钱想疯了吧？”

　　　　这绝对是狮子大开口，县城的人均工资才多少？消费水平连沿海的乡镇都比不上，何况其他？

　　　　如果第一年租金就二十万的话，那岂不是说着两层的年盈利必须三十万以上才有赚头？这成本也太高了点吧？

　　　　陈武好像被捉住痛脚一般，气急败坏地道：“怎么会？我这些都是实地调查过的，向对面的电影院租金，每年都是十五万，而且人家还是十年前开始的，向我们这种黄金地段，我这个价格已经是非常优惠了。”

　　　　“这怎么能比较呢？电影院的使用面积比你这宽敞多了吧？你这里两层加起来也就四千多平米，但是，电影院绝对不止这个面积吧？”周以东嘴角微微一笑，反击道：

　　　　“另外，老陈，你刚刚说这里是黄金地段，但你看有多少人？全都被分流到对面的小吃街里面了。”

　　　　两人一番较量，唇枪舌战，陈武很快就败下阵来，论谈判，他根本不是周以东的对手。

　　　　“那你说多少？”

　　　　良久，陈武无奈地摊手道，他也是被逼的无路可退了，又反驳不了对方，只好出此下策了。

　　　　掌握主动权之后，周以东则是露出了自己的狐狸尾巴：“我是准备签订一个十年的合同，第一年租金是十万…”

　　　　“不可能，我不可能贱卖。”陈武毫不犹豫地打断道，面色潮红，这是激动导致的。

　　　　贱卖啊，绝对是做房地产的耻辱。

　　　　在全国房地产大热的年代，如果还贱卖，那也不用混了。

　　　　“好吧，咱们折中一下，十五万，可以了吧？”

　　　　“低了，十九万吧！”陈武皱眉，很是不甘心，十五万啊，他得什么时候才能回本？

　　　　“不行，十五万，而且这个价格对我来说，还超出了我的预期，我承担的压力太大了，你知道吗，十年啊。”

　　　　……。

　　　　又是一番较量，陈武不得不败退，他今天算是领教了什么叫谈判精英，周以东是死的能说成活的，一张嘴端是厉害无比。

　　　　他心里也是纳闷，到底是哪里跑出来的妖孽，砍价能力也太强悍了点，而且对方一直把控着整个谈判的节奏，牢牢掌握着主动权。

　　　　而更加致命的是，他根本没办法反击回去。

　　　　对方讲的都非常有道理，有理有据，以舌灿莲花的功力让他佩服的五体投地。

　　　　现在的年轻人都这么厉害了吗？

　　　　看着口若悬河的周以东，他的内心是崩溃的，不服老也不行了。

　　　　对方内心是如何想的，周以东并不知道，这一刻，他只想以最低价格拿下合同，减轻自己的成本压力。

　　　　两人最后确定下来，第一年租金为十五万，往后每年的涨幅不得高于百分之五，合同履行完成之后，周以东有优先续约权。

　　　　当然，最后这个东西，纯粹是他拿来搪塞对方的，免得对方多想。

　　　　和平广场的命运是注定的了，很难更改，这跟它的地理位置有关。

　　　　正所谓成也位置，败也位置，这是先天缺陷。

　　　　因此，才多了一个续约权。

　　　　“不过，合同上需要把一层和二层分开来，不要合并在一起。”

　　　　他想了想，觉得还是把一楼作为服装区，二楼作为吸引客流的超市。另外，他现在还需要把事情隐瞒下来，免得到时候他妈妈发火，那就得不偿失了。

　　　　陈武很是不解地道：“这里面有什么道道吗？”

　　　　“没有，这只是有关未来的规划而已。”周以东摇摇头，矢口否认道，“两层都不需要隔间，简单地粉刷一下，我这边就安排人手进行装修了，不过，还得麻烦老陈快一点。”

　　　　“当然，没问题，包在我身上。”陈武也没有太在意此事，粉刷的事情随口吩咐就可以了，倒是合同一事比较着急，为免夜长梦多，他又多问了一句。

　　　　周以东心里暗笑，表面上却是配合道：“如果你这边没问题的话，我随时都可以签合同。”

　　　　“没问题，当然没问题，周先生，我马上安排人打印合同。”

　　　　陈武狂喜地道，然后拿出电话去安排了，不多时，一个穿着OL装的艳丽都市女性和一个普通的西装男子走了过来。

　　　　西装男子是一位律师，而那位都市女子则是陈武的助理，几人寒暄过后，周以东就拿着合同装模作样地看了起来。

　　　　“他能看得懂吗？”那西装男子紧挨着都市女子，不屑地看着周以东，撇撇嘴道。

　　　　他的话刚好被陈武听到，后者瞪了他一眼，这才收起了自己的轻视，但毫不掩饰自己高傲的眼神。

　　　　法律可不是一般人能玩的转的，它是严禁的，容不得一丝一毫的马虎。而对面不过是一名年轻的不像话的高中生，他要是能懂法律，那才叫稀奇了。

　　　　别人是如何想的，周以东乎，他一丝不苟地审查，认真且负责。

　　　　前世，在毛里求斯呆了五年，跟着公司的合同部学了不少，不仅对毛岛当地的法律熟悉，对国内的相关法律也有一定的了解。

　　　　何况，这只是普通的商业租房合同而已，并不是很复杂。

　　　　不多时，他抬起头挥着合同道：“不可抗力因素为什么不写明白点？”……器！！！11

第三十五章　亏大发了　求收藏和推荐票（）　
“像我们这个地方，哪里会有地震或者台风等自然灾害？这是普通的合同，根本不需要考虑这些。”西装男子开口辩解道，神态很是不屑。

　　　　周以东似笑非笑地看了对方一眼，然后看向陈武摇摇头道：“如果是这样的合同，我是不会签字的。”

　　　　后者脸色倏地变的无比难看，劈头盖脸地向西装男子骂道：“还站在这里干嘛？还不快去重新打印一份合同？”

　　　　“可是…。”

　　　　“没什么可是，快点去。”

　　　　在陈武的高压下，西装男子不得不败走，临走前看向周以东的目光颇为怨毒。

　　　　‘我好像不认识他吧？怎么跟我有仇似的呢？’周以东有些想不明白，只好放在肚子里，心想一会儿一定要更加注意合同里面的漏洞了。

　　　　不过，出乎他意料之外的是，第二次的合同被他反复看了几遍，还是没有什么发现，这么听话了？

　　　　虽然不知道西装男为何会恨自己，但只要对方不再招惹自己，他也就懒得计较那么多了。

　　　　接下来的事情就比较简单了，签合同，汇款等，很快就搞定了。

　　　　场地的事情弄好之后，周以东又马不停蹄地拿着早已准备的各项资料前往工商局，还得把营业许可证这东西给拿下来。

　　　　因为政府机构就在和平广场附近，所以，走两步路就到了。

　　　　不得不说，零六年的公务猿办事效率实在令人不敢苟同，他进来之后，就没人招待他。

　　　　好吧，不是招待，就是大家都将他当作透明人，除了门卫问了一句他来干嘛的，就再也没人跟他说过话了。

　　　　终于，等了老半天，证件科那边，一个三十来岁的青年男