重生电子帝国-第219部分
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粤东省委省政府方面原本已经安排了珠岛宾馆让邓老先去下榻休息。但邓老不顾舟车劳顿，执意直接前往深海特区，因此粤东方面只好紧急安排。趁着旅途的闲暇时光，省长梁林光在专列的会客厅中，代表粤东省省委省政府，向邓老做的工作汇报。
“这位李先生不愧被全香港人称为‘财神爷转世’，随随便便就能拿出50亿美金，连老赵这个总…理都羡慕得紧啊！”邓老弹了弹手中的件，朗声笑道。
截止到去年年底，中国的外汇结余还不到90亿美元。而这么一点钱却要支撑起，如此庞大一个国家的对外经济联系，自然远没有李轩这个吃饱全家不饿的人来的阔绰。
“深海特区提交上来的这份电产业园规划，规模可是非常宏大啊！一个年产量达到1000万台电视机和显示器的制造基地，如果真能建成的话年产值至少在15亿美元以上。更何况计划书中全部产都用于对外出口，不会挤占国内的市场，李先生是给我们送来了一份大礼啊！”邓老放下手头的件，摇了摇头笑道。
“是啊，深海市1983年全年的国民生产总值。估计也就10亿人民币出头！东方电抛出的这个产业规划，相当于一下再造了两个深海特区！”梁林光也笑道，他还记得当时深海特区的市委书记梁相。连夜赶到自己家中时的情景。说实话他第一眼看到这份计划书时，也感觉难以置信。
“只不过这位‘财神李’刚刚在美国花了50亿美金。其中大部分还是外国银行的贷款。东方集团的负债规模已经不小，现在马上又准备在国内搞这么大的一个计划，不知道还能不能筹集到足够的资金！只要香港同胞有心回国投资，即使一开始的步迈的小一点，我们也同样是欢迎的，搞投资还是要量入为出！”邓老不置可否的说道。
梁林光却摇了摇头，说出一句让人非常吃惊的话：“其实‘财神李’自己根本无需出一分钱！”
“哦？”邓老不由多了几分兴趣，在场的其他人也是大为不解。
梁林光于是开始解释道：“东方集团采取的模式和国内企业不同。他们自己只负责技术研发和牌推广，具体的产生产都外包给其他公司！
而这次东方电收购rca公司后，也同样会采取这种方式。rca公司只保留显像管集成电部件等几种核心元部件的生产，电视机的具体生产过程交由其他公司负责！
香港市场不久前刚刚传出消息，之前由东方电rca公司香港陆氏电方共同创立的合资，将会更名为rca亚洲显像管制造公司，不久后就会在香港证券交易所独立上市。
而这家公司上市后所募集的资金，将正好用于扩建新的显像管工厂。之前它们位于佘口工业区内的工厂，年产能已经达到390万支显像管，这次更是会一口气扩增加到年产1000万支！”
梁林光的话语中夹杂着许多内地还没开始流行的新词汇。邓老却听得很认真。
他明白了梁林光的意思，不由点了点头说道：“这位李先生倒是好手段，把借鸡生蛋这招发挥到了致！先借别人的工厂帮自己制造产。又借香港老姓的钱。给自己建造工厂！”
“同样在天前，rca公司宣布把旗下的半导体业务，以换股的方式整体出售给了公司！仙童半导体公司是美国半导体产业的鼻祖，但也在一年多前就被东方电收购了！而按照东方电的规划，仙童半导体近期也有意，在深海特区新建一座生产电视机录像机等消费半导体的晶圆厂！”梁林光又补充说道。
“看来这位‘财神李’的规划很完整啊！他们有什么具体的要求？”邓老又问道。
“因为事关重大，深海市方面不敢独专二十上报给了省里，我和老任商议后，决定由省里派出专门的工作组会同深海市的干部一起。正在与rca公司展开前期谈判！
对方提出的要求也不少，除了希望在土地税收等方面获得足够的优惠之外。还希望我们在人才调拨知识产权保护等多方面作出承诺！
许多问题我们省内的权限可能还不够，等与对方的谈判告一段落后。我和任书记准备把对方的要求列出一个专门的大纲，再向中央做详细汇报！”梁林光说道。
专列飞快的的朝着深海特区驶去，一上会客厅里的话题始终没有离开过李轩。相比于陪同邓老一起南下考察的中央各方面的同志，梁林光作为粤东省省长，对香港的情况更解，而对这位“财神李”的各种资料更是如数家珍。
而就在远方的另一群人热烈的讨论着李轩这个人时，他此刻正站在一栋刚刚竣工的高楼楼顶，随意的向四周眺望。
“阿豪，飞鸿大厦的中国第一高楼称，估计最多也就保留一年！”李玄指了指街角对面，另一栋正在紧张施工中的大厦笑道。
那幢在建的高楼正是大名鼎鼎的国贸大厦，天一层楼的“深海速”，指的就是这栋大厦的建造过程。
对于李轩开启的这个话题，站在他身旁的林瑜豪，只是不以为意的笑了笑。他是一个商人，相比于第一高楼这种虚名，他更看重的是实际利益。
飞鸿大厦是一栋高120米，地上40层，地下3层，总计43层的甲级写字楼。但商用写字楼不比之前的那些商住宅楼，林瑜豪无法用销售楼花的方式提前回笼资金。建造这栋深海第一高的写字楼，飞鸿置业几乎抽空了全部资金，幸亏有佳华银行了大额贷款。
林瑜豪觉得自己这一生最幸运的事情，就是当初选择去留在香港中大读大他遇上了李轩这位室友。正是因为李轩，林瑜豪的人生发生了翻天覆地的改变。
第342章 古典美女（）
“飞鸿的招租工作进展的怎么样了，入住率达到了几层？”李轩又换了一个话题问道。↘↙
“入住率已经达到了75％，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸露出几分喜悦的笑容。
飞鸿大厦还没开门营业，已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最窗口，必然会迎来的内地公司入驻。
飞鸿大厦的租户除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。
写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，能产生庞大而又稳定的现金流，这是银行最资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。
不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于一家公司来说，一旦资金链断裂，直接的后果可能是破产倒闭。
当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前，飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字，这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。
但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时，一口气从深海市政府手圈下的面积足够大，建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划，剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。
别看这两栋大楼合在一起也有30层高，但实际的建造难度远飞鸿大厦要低得多。两栋大厦合在一起，建设成本也只有飞鸿大厦的一半。更的是楼层低意味着建设工期也会更短。飞鸿置业的资金能够更快的周转回来！
“对了，据说明天邓老会亲自来为飞鸿大厦剪彩？”李轩问道。
林瑜豪点了点头，说道“邓老剪彩完毕后，会到楼顶来远眺国贸大厦的建设情况！毕竟‘三天一层楼’的国贸速度。是深海市政府花大力气宣传的一张城市名片！”
邓老的考察行程都是经过再三挑选的。林瑜豪不但是最早来深海特区投资房地产的港商之一，这些年又一直坚定的在深海市扎根发展。而飞鸿大厦还是深海市第一高楼，这才在深海市政府的极力下，把剪彩活动加入到邓老的考察行程之。
而李轩的面子林瑜豪自然要大很多，趁着邓老南巡的机会。他将有机会与伟人进行一番面对面的深谈，他这才提前从香港赶过来。
“好了，你今天可是个大忙人，不要陪我瞎逛了！”李轩和林瑜豪从楼顶走下来。40层的飞鸿大厦，最面的6层会用来做酒店，最下面的4层则用来做商场，剩余的30层才是用于出租的写字楼。
而负责酒店营运的正是林瑜豪的父亲，林桂泰旗下的林氏酒店集团。这也是林氏集团在内地的第一个运营项目，林氏酒店正在为，它在内地的第一家酒店申请四星级评级。而李轩将是这家酒店里的第一位客人。虽然要等到明天才会开门营业，但他已经提前住进了顶层的豪华总统套房。
李轩吃过午饭，换下他身的全套私人订制的高级服装，穿另一套之前在香港国货商店买的便宜西装，在酒店前台的服务员有些好的眼神走出酒店。
在一河之隔的香港，李轩是家喻户晓的“财神李”，他那张脸丝毫不香港最知名的影星们认知度低。但在深海特区，即使有不少人听说过世界首富“财神李”这个名，真正能认出他的人其实很少。
这让李轩难得有机会，可以十分自由的享受普通人的生活。当然。对跟在李轩身边的保镖来说，这绝不是一个好消息了。保镖们都清楚李轩的性格，这个时候他其实并不希望有人来打扰。
但按照安保预案，李轩外出时必须有一人跟在身边贴身保护。于是大家必须推出一个倒霉蛋装扮成李轩的朋友。而其他人则隐身在四周保护。还好李轩也没有过多的为难自己保镖，毕竟人家尽职尽责为的都是护卫他的安全。
一人出游变成了两人作伴，李轩随意走在深海市的大街。与当初李轩和林瑜豪第一次跨过萝湖口岸时的情形相，深海市在短短的三四年时间，已经发生了翻天覆地的变化。
但李轩记忆熟悉的那个深海市，与现在的景象相却又完全不同。虽然脚踩在同一片土地。李轩又有着一种陌生感，这也是他以前不愿意来深海市的原因。
“师傅，来一碗猪肚鸡，多放辣椒！”
一个带着四…川味儿的声音吸引了李轩的注意。随着深海特区一日千里的发展，全国各地想要闯荡一番的弄潮儿都从四面八方来聚。
而深海的前身宝…安…县只是一个城关镇，外来人口迅速稀释了粤语人群的例。可以说深海是一座典型的移民城市，这里普通话经常可以压过粤语，也算是全粤东省的独一份。
粤东人并不吃辣，而猪肚鸡是后世深海市有名的本地十大小吃之一。李轩突然响起了前世自己的大学生活，他同寝室的室友有一个重…庆人。大家每次一起出门去吃牛肉丸汤，他也和眼前的这位仁兄一样，必定提醒老板多放辣椒。
“老板，也给我来一碗猪肚鸡！”现在已经过了饭点，路边的这个小吃摊客人并不多。
李轩点完吃食才发觉自己刚刚在酒店里吃过午饭，现在肚子还饱着。而这个时代的老板们还没学会三十年后的偷工减料，直接给李轩端来一大碗猪肚鸡。
李轩正对着大碗发呆，身后突然传来一个清脆的声音“请问我们可以坐这里吗？”
李轩扭头一看。说话的是个穿着橘黄色毛衣，脸挂满了甜美笑容的女孩。好一个美人胚子！李轩在心里暗叹一句。
李轩微笑着点了点头，女孩约莫二十来岁，青涩带着几分天真劲儿。让人很容易伸出一种保护欲。
女孩的脸蛋有些圆，她对李轩笑了笑，然后开始小声与另一个女孩聊天“香港那边的衣服深海贵好多啊！”
“当然了，香港人也我们赚得多！据说扫马路的清洁工每个月的工资都能有两三千！现在许多香港老板都嫌本地工价太高，把工厂迁到深海市这边来！我们今天买的这些衣服都是来料加工工厂。完成外贸订单后多余出来的尾货！”另一个长得略有些胖的女孩说道。
“哇，你知道的好多啊，说得头头是道呢！”对同伴夸奖了一句。
“我都是听我姨夫说的！所以说听我的，别在香港买衣服，这下省了不少钱吧！情情，我还知道有一个批发市场，下午一起去逛逛吧！”
