重生盟-第34部分
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金茂大厦每平方米的造价差不多1万5，主要原因是高层建筑的造价与中高层建筑的造价完全不同，差不多相差一倍。更主要的原因是建造的时间不对，建造时，正好是HN房地产带动全国房地产价格狂升的时期，建材昂贵。落成时，却正好是HN房地产大跌的时候。
神马超市赶时间扩张，没时间建神马大楼。因此，一般都考虑购买现成的大楼，还是整栋的购买。选择在繁华区域或未来将成为繁华区域的地点购买。既然投入差不多，倒不如剧买地理位置好一点的房产。
神马超市有了初步的“超市现象”，不但不需要用钱购买超市的商品，还能以应付款的形式拖延一段时间支付，需要的流动资金极少，要支出的资金多数只是房价，购买的或租用的，其次是费用，费用还可以从销售赢利中支出。因此，众诚投资划过来的钱主要是用要购买楼房上。
与荣欣的协议，众诚投资负责购买神马大楼，所购买的大楼与神马超市无关。不过，等到神马超市稳定发展后，神马超市可以用拖延支付的应付款购买自己的大楼。
购买了第一栋神马大楼后，在三天内，又在SH先后购买了建筑面积差不多的却是更便宜的几栋大楼。
华东、华南几个省会城市的购买的神马大楼价格也相当的便宜。当然，和当时、当地的房价相比，是贵了。
罗海鑫没到SH福州开业的当天晚上就回到尼马镇。海鲜年货在鹭岛开业的当天就运到尼马镇。
虽然国家法定放假日还没到，但一般基层都会提前几天放假，方便路途较远的人先回家。团拜会在22日召开，与鹭岛神马超市开业的时间冲突，罗海鑫请假而没有前来参加。
神马超市与尼马镇的各项工作密切相关，神马超市是尼马镇走出去的企业。因此，前往鹭岛、福州参加神马超市的开业，完全是履行一个镇长的职责。
米蕾与辛梓、林化前往SH众诚投资各投资项目的年终慰问不需要罗海鑫操心，而是由各厂长负责。慰问品及红包比尼马镇的高出不止一倍。
水润村的年终大红包更是诱人，施工队按投股分红，每股5万元。水润建筑公司却是按户按人头分红，金额是5000元。
实际水润建筑是“财富转移”，从众诚投资转移到水润村民手中，平均分配给水润村的村民，自然不会按原先的入股分红。
施工队及水润建筑在这三个来月赚了何止是入股的资金。铲车等需要5个月回本，但这不包括“包工头”赚的工程费，“包工头”赚的工程费不会低于铲车的收入。何况罗海鑫有意让水润村拥有庞大的自有资金。
神马冶炼厂、塔马工业园等项目的宿舍楼及别墅建筑施工及其“五通一平”也赚了不少。
神马冶炼厂、塔马工业园第一批入住的员工至少需要2万人，其中科技人员及人员居住的别墅、三房二厅、二房一厅建筑面积至少20万平方米。还有至少40万平方米的建筑还没有动工。
一栋七层高有42套的120平方米三房二厅总建筑面积，差不多5000平方米。一座冶炼厂至少需要420位科技人员及人员，那就是十栋5万平方米。还有员工宿舍、除了主厂房外的厂房、仓库、办公楼等。
塔马工业园内的工程机械厂，其规模是冶炼厂的五倍不止。
宿舍楼及厂房的主建筑商是水润建筑，水润村的人不赚昏了才怪。
虽然大额分红，但分红数还不到赢利的五十分之一，赢利将投入HN房地产及建筑机械设备厂。
大年30中午，罗海鑫才回到水润村，回到水润村后，罗海鑫马上找到海水，问道：“和方雄配合得怎么样？”
“啊！不错！方雄很好说话。”罗海水疑惑的问道：“有什么事？”
方雄，建筑专业研究生，高级建筑设计师。香港人项宗敏等三人不是搞房地产出身的，项宗敏及其副手将负责建筑机械设备厂，两位副手分别是SH人郭兴、SC人武思源。
“我想改变一下过年后到南海省投资的计划。”罗海鑫笑道：“除了水润建筑公司外，再增加一个建筑公司，由你率领由我们罗家独资的建筑公司。”
1993年中央的宏观调控，HN投资客结束“野蛮生长”，纷纷逃离HN到了1995年，给HN岛留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。
空置房455万平方米加上半拉子工程1631万平方米，一共是2086万平方米。先知先觉的水润建筑及罗家建筑怎么也要弄它十分之一的建筑规模。这2086万平方米还不包括已经消化出售的房产。十分之一，估计怎么也要300万平方米。
“我率领？我行吗？”罗海水大喜后有些忐忑的问。
扬妞连忙道：“怎么不行！我最讨厌你说不行了！胆子大一点，边干边学嘛！”
罗海鑫看着扬妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！尤其是男子汉更不能说不行，都有成果了说明还是行的。这几天先学一下建筑常识。HN建省后，人们还没有反应过来，房价也远低于其它省市，因此，HN房价有足够的增长空间，此其一；其二是HN的独特的地理位置，是中国最南端的领土，将成为中国最佳的旅游圣地，HN的房价的增长速度极有可能超越其它省市。不过！中国人喜欢蜂拥而SH南的房地产价格极有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，HN搞房地产开发，只能是短频快的方式，在房价飙升时就要果断撤离。这一点千万、千万要记住。HN首先要与各级政府搞好关系，通过地方政府的购买建设用地，主攻海口和最南端的三亚，尽可能占有最好的地理位置。现在HN的地价十分便宜，和我们县这差不多，第一年内先拿土地而不要开发多少，先学习式的尝试开发一些。也就是在明年上半年前将精力放在拿土地上，至少要拿下3000公顷的土地。现在每亩的土地价格还远不到4、50万块，再用土地抵押，3000公顷的土地约是22亿，我会替你筹集到这些钱。到91年下半年开始的招工、大范围的开发，但要到92年年底推出。水润建筑也要一样行动，你们要相互监督。记住我的话，扬妞你也要记住！”
罗海水与扬妞郑重的点头，罗海水道：“你是神仙，我会记住。”
扬妞笑道：“村里的人都说你是财神转世……嘻嘻，我会好好的记住。”
财神转世？并不是村里的人发现了自己拥有财神系统，而是村民们最为普通的赞叹而已。
第五十四章：前缘（）
初一给父母、爷爷，大伯三叔以及村长拜年后，即赶往县城，前去给邹书记县长拜年，给在尼马镇值班的拜年，晚餐后到明天一整天，罗海鑫都要在尼马镇值班。
因为初三到初八左右，罗海鑫都要在BJ走了一圈，回到尼马镇时，看到了神马镇企业办副主任林奕谋抱着一个小孩坐在会客室。林奕谋一见到罗海鑫不由大喜，对小女孩道：“快给罗镇长拜年！新年好！”
小女孩奶声奶气的道：“罗叔叔新年好……”一个“好”字拖得老长，好像要把的祝福都塞进这长长的“好”字中。
罗海鑫高兴的抱起小女孩，吻了一口哪红嫩的小脸蛋笑道：“小囡囡！新年好啊！给个小红包！囡囡乖不乖啊？”
林奕谋的女孩林媛，还不到三岁，一个很可爱的小女孩，上辈子罗海鑫也很疼爱的小女孩。
“囡囡很很乖的！谢谢罗叔叔！”小林媛笑道。
罗海鑫把小林媛抱在腿上坐着，笑道：“你放假几天？”
林奕谋笑道：“也就昨天和今天，和神马的几家冶炼厂。中午到我家吃吧。”
罗海鑫笑道：“中午跟我走，邹书记请客。”
林奕谋狂喜，口中却道：“这不好意思吧？”
罗海鑫笑道：“有什么不好意思的，这才会让邹书记记忆深刻，当然，我会事先告诉他。”
各级地方干部都想尽办法在领导心目中留下一席之地，这种私下里的集会，更是机遇中的机遇。这是罗海鑫有意帮林奕谋。
另外，在尼马镇中，也送了一些到尼马县各机关，又提拔了一批人。
“直说了吧！”罗海鑫笑道：“你也知道科技园出事后，牵连到各镇镇长、副镇长一级的不少，急需补充乡镇一级领导。我来来想把你弄来尼马县主管工业，但考虑你对神马还是比较熟悉，因此你留在神马，当个主管工业的副镇长。神马冶炼厂是众诚投资中的一环，需要一个绝对信任的人主持。另外，神马镇将是副处级的大镇。现在程序差不多走完了，春节后应该就会宣布。”
林奕谋一愣，紧接着狂喜，激动站起来鞠躬道：“罗镇长……谢谢！”
罗海鑫摇着小林媛的手笑道：“小囡囡说不用谢！”
小林媛奶声奶气的道：“爸爸，不用谢！”
罗海鑫不由莞尔。
关长福调到经贸委，R县经贸局局长，新任副镇长关长青也是上关村人，省农林大学毕业生，主管尼马镇农业。还有一位主管工业的副镇长，也是罗海鑫提拔上来的，省农林大学机械化专业毕业的管中寿。
两人都是25岁，都将是罗海鑫的得力助手，哼哈二将。
重生的罗海鑫已窥得天机，这两人仕途一片广阔，十几年后先后至少走上市一级的领导位置。没把林奕谋直接弄到尼马县县城来，也是担心林奕谋不堪大用，先放在神马镇。上辈子，林奕谋一直没有得到提拔，一直是神马镇的普通干部。
关长青和管中寿一样，现在还是个普通干部，两人接到海罗鑫的电话后，兴奋的来到镇里，五个人一齐上车，到县委县政府领导常去的馨园餐馆。
“我就知道没好事，过个节也不让人清闲。是你请还是我请？”邹海抱怨道：“你们哪位是关长青、管中寿、林奕谋？这小娃娃好漂亮。伯伯抱！”
“当然是书记请了。”罗海鑫笑道：“书记请基层干部的机会可不多。这位是关长青、管中寿、林奕谋。”
“您好……您好……”三人还有些羞涩，还上不了台面。
邹海和他们握手后，笑道：“你们的镇长手伸得很长，强力你们分别尼马镇与神马镇领导班子，还因此敲诈了我一顿饭。呵呵！都不错！以后好好的配合罗镇长。”
邹海开门见山，罗海鑫的力荐直接说了出来。
酒过一半，罗海鑫就将准备好的打印出来的计划书拿了出来，递给四人后笑道：“今天让邹书记请并没错，这是腊熏肉的增产计划，腊熏鱼的市场前景也不错，稻田鱼与鱼田稻也应该有相应增长，“一帮一”展开。
的关键是食品卫生及环境卫生问题。选择没有污染的山区先进行推广，腊熏鱼的增长计划，腊熏鱼加工厂增长计划及增加腊熏鱼加工厂事宜由已经有经验的中寿负责。神马、尼马的腊熏肉增产计划由关长青负责，林奕谋除了你分管的之外，还要负责配合关长青神马镇与尼马镇结成“一帮一”，一起增加腊熏肉的产量。
还是强调一点，食品卫生及环境卫生问题最为，否则，宁愿减少产量。不能因为增产而让尼马县的腊熏肉品牌遭到毁灭性的打击。制作过程中，不允许添加没有申报过的辅料，决不允许添加工业剂，只能是纯农业最传统配方的辅料。腊熏肉增产计划成功后，将逐步推广到全县。
邹书记请没错吧？这可是替邹书记干活。”
邹海老实的点头道：“是该我请，要是天天有这好事，我天天请。好一个‘一帮一’，由尼马镇村民技术入股，分工协作。尼马镇的人正愁山沟、山坳、农田不够。不错！如果推广到全县，那么全县的经济肯定又将是更上一个台阶。不错！呵呵！海鑫啊！我敬你一杯。”
“不敢！初三我就要到BJ这段时间替双方联系好。上关村等已经组织起来，神马镇各村也已经行动起来，现在是差你们做媒，将对方拢到一起。野放区域不要设在各村的食用水源上，肯定需要制作腊熏肉都要有沼气池，腊熏鱼加工厂，更应该严格些。这些规定和尼马镇一样，没有达标的，神马不予收购。一户没能达标报纸暴光出来，就会将全县的腊熏肉生产制造业给毁灭，千万慎重！另外，邹书记，农业局是不应该在沼气池上做些指导，并且给予一定的补贴。沼气池兴建后，农民不会再上山砍柴，对尼马县的青山绿水有益，功在尼马县千秋万代。”
邹海拍桌道：“好一个功在尼马县千秋万代！准了！我到市委争取去，如果没有……嘿嘿，补贴就拖几个月给。你认为
