重生之最强人生-第796部分
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当年新鸿基三杰，可谓都是香江数一数二的人才。
郭德胜为人斤斤计较、喜欢亲历亲为、精力又无比的充沛，这样的性格在创业阶段是非常重要的，因为他的这些特点也传递给了自己的三个儿子，所以因此也奠定了新鸿基地产未来40年的辉煌。
冯景喜就是另一个包钰刚，做人做事海派无比，所以关系网最为大和深厚，因此他的新鸿基证券，迎来了无数的华人资本的入驻，最后更成为了港交所的总裁，执掌着整个股市的命脉。
李照基这个人最大的优点就是小心、大方、会算计。
他和李超人的最大不同，就是他做事情没有李超人那么的圆滑，只要符合利益的，什么都能去做。
所以在回归前后，李超人先是获得英。国人大量的支持的同时，又接着被内地重视，给予更多的支持，成为了香江当之无愧的首富，李照基只能屈居第二。
但是做生意，李照基是非常厉害的，他能自立门户之后，把恒基兆业发展得那么好，成为了香江数一数二的地产公司，就是他能力的体现。
李照基做房地产，最擅长的其实也没有什么特别，那就是修小户型房子。
恒基兆业非常善于修建300…500方呎的方呎，而且几乎从来压盘的时候，开修就卖，卖了又修。
最多的时候，恒基兆业一共有140多个楼盘同时修建和准备销售，堪称是规模惊人。
当然了，恒基兆业的楼盘的总数量也不多，有些才一两百，有些才三五百，比不上李超人修建黄埔花园那么的霸气凛然，动不动就是几万个单位来计算。
李照基这样做，那他就需要有很多的土地储备，否则你修到一半了，发现自己没有土地了，那该怎么办？
因此，在香江，恒基兆业就是土地储备最多的一个公司，比长实集团都要多。
如果没有殷俊的话，恒基兆业手里的乙种换地权益书，就会是最多的。
实际上，要不是殷俊看过李照基的自传，也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝哦，对了，这书还是梁风仪写的，就是现在帮着殷俊拐x人口去澳大利亚那位。
然后李照基的另一个发家宝，就是专门到加拿大、美。国和英。国，去到处打广告，收购那些移。民的香江人手里的香江物业。
因为这些移。民的人通常都是有钱人，而他们留在香江的房地产也没有多大的用处，还不如卖了钱在这边投资或者生活。
70年代的时候，也只有李照基想到了这个办法，所以基本上那些人都把房地产卖给了他。
然后李照基就拿着这些产权证明，在城市的中心不断的拆。迁和修建房子，也不用修多大的楼盘，竖起一栋楼，有个一二十层，修个两三百套单位，就已经足够。
就靠着这么“小打小闹”，很是给李照基赚了不少钱。
等到今年，他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期，所以就决定上市，融资捞一笔再说。
要是明后年下降了，那么赚到了钱的他，最多再自己回购一些股票，那也是挺完美的不是？
只是李照基想不到的是，他选择的这个日子，居然和政。府、银行公会的一系列措施撞到了一起。
本来有些担心的他，却迎来了一阵上市的小小爆发。
2亿的流通股拿出去之后，要不了半天就被别人一扫而空，连5000万的新股，都被资金给横扫了，价格还上涨到2。14元每股。
转眼间，恒基兆业的资产，就上涨了7％左右。
李照基高兴得合不拢嘴，因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。
而且有了股市这个提款机，恒基兆业对于资金的需求，就会进一步的得到缓解，他们就能更好的发展。
饶是现在的香江楼市行情很危险，但李兆基这么聪明的人，怎么会不知道，香江的房地产，始终还是要向上走的——地少人多，政。府又需要房地产来做支柱产业，这就必然导致香江的房地产一定会上涨，不可能下降。
因此，在低潮的时候蓄积力量，等待楼市又回暖之后，再次的发力，这不就是成功之道吗？
在这边高兴的李照基，却从来没有想到，实际上他的恒基兆业，早就被殷俊给盯上了。
事实上，今天恒基兆业上市的新闻，殷俊就一直在关注。
香江三大超级富豪的产业，长江实业、新世界发展和恒基兆业三大集团，就剩下他李照基的恒基兆业还没有发力了。
如今刚刚出现在股票市场上的恒基兆业，公司市值才区区30亿，相比起30年之后最鼎盛的6000多亿港币市值，简直就跟白菜价一样的。
但是，殷俊却没想过现在下手。
因为很简单，在明年的香江楼市崩盘浪潮之中，几乎所有的香江公司都没有躲过，特别是房地产公司。
李照基的恒基兆业在那个时候，价值好像是降得更低。
到了那个时候再出手的话，不但可以捡到白菜价的好股票，还能够获得李照基的友谊，这怎么来说，都比现在从股市上抢恒基兆业的股票要划算得多。
殷俊想要买恒基兆业的股票，倒不是说想要掌控恒基兆业，让李照基为自己打工。
他只是想要偷懒，跟之前买长江实业的股票一样，买个20％左右的股票，然后就让李照基继续当他的掌舵人，自己跟在后面不断的领分红和享受资产增值的快乐就好。
要知道，李照基是出了名的大方，特别喜欢每年大量的分红。
光是这么一笔丰厚的利润，就能支持殷俊做很多事情了呢！
第九百三十八章 逆转，大逆转！（）
进入了同时上映的第二周，北美两部大片的票房争夺，就越发的激烈了。
华纳兄弟见势不妙，直接追加投入了超过500万美金的公关费用，拼命的鼓吹《超人2》，而且直接的开始用隐晦的“美。国片”和“外来片”来区分比较，意图激起美。国人对本国电影的热情拥护。
以往他们根本没有提起这样一个区别，原因是没有必要，却没想到现在居然是被迫这么的还击。
但此时早已经为时已晚。
你要是提前在还没有上映之前说这个，说不定许多保守的美。国人会赞同一点。
可如今人家《生死时速》早已经爆了棚，口碑爆表，再加上人家的男主演是混血儿，父亲是美。国人，男配角又是正儿八经的黑哥们儿，有什么不能接受的啊？
这都不算我们自己的片子，那还有什么算？
所以《生死时速》就这么随着好口碑，终于在周三就实现了逆袭成功，夺得了单日的票房冠军，然后就保持到了周末。
第二周的放映下来，《超人2》是2030万美金，《生死时速》是2480万美金。
累计两周下来，《超人2》票房4620万美金，《生死时速》达到了4630万美金，两者基本上打平。
可是这样的成绩，两家公司都没有笑的意思，相反的还有点想哭。
人家《E。T。》首周末就是4900万美金，次周更是狂卷5200万美金，两周破亿！
他们两部电影，虽然不一定比《E。T。》强，但正常水准绝对不止这些啊！
如果不是面对面的死磕，起码两周增加2000…3000万美金的票房那是绝对不会离谱的啊！
现在好了，两败俱伤。
8周放映下来，成本能不能回来都是问题。
乔治哈丁只能哀叹自己是上了恶当，下一次绝对不会去再做这个事情了。
其它的好莱坞巨头们，则更是没花什么钱就得到了经验教训，别看殷俊是好莱坞新丁，但人家也不好欺负啊！
但是具体的来说，乔治哈丁还是没有多么的沮丧。
就算是《超人2》的北美票房只有8000万美金，那么加沪海外的票房收入，小赚一两千万美金，还是完全没问题的。
更别说还有录像带之类的周边版权开发。
这就是《超人》漫画几十年累计下来的人气。
至于《生死时速》？
呵呵，它就只能靠票房了啊！
最多也就是一个录像带和电视播出版权而已，能有三五百万？最多六七百万吧？
而他们的整体成本可是6500万美金啊！
回本恐怕都困难了呀！
真是活该！
谁叫你们要和我们死拼的？？
乔治哈丁用这样的自我安慰法来催眠自己，倒不能说没有道理。
事实上，好莱坞大部分的人们，都是这么想的，很多人也在为《生死时速》惋惜。
在现在还不算什么，10年以后、20年之后，好莱坞的电影，凭借票房盈利的，都是少数了，事实上很多凭票房不盈利的，最后还能凭借各种版权和周边产品盈利。
最典型的例子就是《汽车总动员》，十年下来，周边产品卖到了30亿美金，难怪就算电影不怎么赚钱，迪斯尼也要欢天喜地的不断重启了。
一个成熟的电影系列，好莱坞就是那么有本事把它们开发成一个大的IP，最后通过各种各样的手段来让粉丝们和影迷们掏钱买单。
这样的电影和成熟的推广商业运作，才是好莱坞能不断强大，不断的占据全球电影市场的重要动力。
可是，这一次不一样。
第三周的票房成绩出来，便狠狠的给了乔治哈丁和华纳兄弟一巴掌。
第三周票房，《超人2》正常跌幅的到了1350万美金，《生死时速》却是2530万美金，居然比第二周还高了50万美金！！
这是什么状况？！
好莱坞的巨头们集体失声。
怎么可能第三周还逆势上涨的？
不应该啊！
但票房这个东西，又骗不得别人。
除非是迪斯尼和联艺电影公司买票了，自己做帐买票房了。
可等到他们四处去检查票房状况，包括每一场的上座率，有没有幽灵上座场次等等，却一点毛病都没有检查出来。
等到最后他们去调查了那些第三周去看《生死时速》的观众时，得到的却是这样的答案。
“啊，上次你们采访过我的。我说我要去再看一遍，结果拖到了现在才成行！你别说，《生死时速》是真的不错，很适合看第二遍！”
“上一周不是我们密西西比州的学生夏令营吗？我们才回到家，结果就听说有了一部很好看的电影，于是我们就去看了！很好看！Jun不愧是天才！写书、编剧和导演，样样都行！”
“我是上周看的，然后觉得回味无穷，所以这一周带我女朋友也来看看，她也很喜欢看，特别喜欢费祥，那双眼睛太迷人了！”
“这样的大场面的火爆动作片，我也是听了朋友的推荐来瞧的，很好看！光是这几场高朝戏，就足以值回票价了。我觉得我还可以再看一两次。反正最近的电影都不怎么好看！《超人2》比不上它。”
“我是从《超人2》那边过来的，我们一群朋友聚在一起时，都在说《超人2》没有诚意。然后听说最近有一部香江来的电影不错，我就来瞧瞧，还真没有让我失望！我回去后，一定也推荐给我的朋友们来看！Jun这位导演太棒了！如果知道他就是‘伟大的劈叉’广告的创意者和导演，我早就来看了！”
“……”
根据这些采访，至少有三分之一是要重看一遍的。
还有三分之一是看过《超人2》，然后再来看《生死时速》的。
最后一部分的人，之前并没有看电影的计划，但是《生死时速》的好评度和口碑太好了，所以他们才来看。
最让迪斯尼和联艺电影公司高兴的，还是那几乎清一色的好评度。
《生死时速》本来就是一部新的电影，只能在内容上下功夫，现在看来，老板算是成功了，得到了一致的好评。
他们高兴的，恰好就是《超人2》不高兴的。
乔治哈丁看到票房统计的时候，已经非常失望了。
再看到这些采访统计，一下子就发了火，直接把这些文件给撕了个粉碎。
约斯特是对此苦笑不已，又不敢多说些什么。
他们两个的判断都是有严重失误的。
早知道《生死时速》这么的凶猛，哪怕是《超人2》早上映一周，或者是晚上映一周，情况都没有这么的恶劣啊。
现在好了，原本都苦中作乐，觉得两部本来都可以破亿的电影，如今双双只能在北美落得8000万美金左右的下场。
可如今人家却逆势的反击，票房居然比第二周还要高，一口气总票房达到了7160万美金，破亿完全不是问题。
更何况《生死时速》的口碑还那么的好，下周恐�
