重生之寒门贵族-第344部分
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存在问题。
问题的关键，不在于商城要不要建，而是要交给谁建。
换句话说，领导想让谁挣这笔钱。
95年的时候，绝大多数人都知道，搞房地产不挣钱。
自93年中海南楼市泡沫破灭以来，国内房地产行业积重难返，房价一蹶不振，以目前的楼市行情来看，京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200－1500元左右，与80年代末、90年代初的水平大体相当，这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。
然而，在当前这种大环境下，也不缺乏特殊范例的存在。
尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。
易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚，目前又处于供不应求的大好形势下，只要有产品就不愁销路和利润，商户们对于店铺的需求便远超其它行业。
领导重视、市场需要，加上优越的地理位置和交通条件，决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位，数以百计的商户正是以此为根基，将业务做到了全国各地乃至海外市场，这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。
随着时代的发展，易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城，面对这些后起之秀的直接竞争，这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒，直到十几、二十年后，依然房价坚挺，在建成之初，更是一铺难求。
换言之，这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。
先见之明不是重生者的专利，杨昆能看到其中蕴藏的商机，那些精明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。
利润决定市场，市场引来竞争。
左思右想，杨昆认为，刘运升口中的“做做工作”，应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手，对比敌我之间的优劣之处，也好量力而行。
从这个想法引申开来，这个项目是赵县长提出来的，相关的主导工作应该也是由政府这边牵头，都说赵县长和陈书记不太对付，大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人，自己就这么冒冒失失地一头扎进去，会不会遇到某些额外的阻力？
想到这一层，他就忍不住开始怀疑，这个项目是不是已经有了内定的施工单位，甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动，才被拿到台面上来讨论的？
也不能怪他胡思乱想，拜后世发达的网络媒体所赐，见惯了各种权力寻租、暗箱操作的龌龊事，杨昆深知，在当前乃至今后相当长一段时间里，由上到下，各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设，大事小情都是领导一言而决，所谓的公平竞争只是句笑话而已。
用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话，这就叫说你行，你就行，不行也行！
站在领导的角度来考虑的话，和外人相比，对自家亲属、亲信肯定更熟悉，将项目交给自己人操作，一来肥水不流外人田，二来知根知底的，也比较容易把握，这就叫内举不避亲。
就拿杨昆自己来说，能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目，不就是陈书记一句话的功夫么？
当然，这和项目本身的性质也有很大关系，像这种更加偏重于公益，利润不高的鸡肋项目，也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈，真正唯利是图的商人们是不屑为之的。
标准件商城的情况则截然相反，以当前的建筑成本，结合名阳村市场的房价和租金水平，保守地估计，建成以后直接转手的毛利润起码在一倍以上，保留产权、对外招租的话，远期收益更加可观。
杨昆读书少，记不清马克思他老人家的原话，但他敢肯定，超过100％的利润，已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。
正在神游物外时，裤兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。
听到预设的闹钟响，杨昆下意识地抬腕看表，10点45分，便把标准件商城的事暂时抛到脑后，小跑着下楼，开车去实验初中接韩志彬。
到了考点门口，恰好赶上考场开大门，数百名考生蜂拥而出，和在考场外焦急等候着的父母、家人会合到一起，或哭、或笑，一时间喧闹无比。
昨天被杨昆告诫了一番，韩志彬今天就没提前交卷，等人都散得差不多了，才背着双手，悠然自得地走出门口，杨昆远远地朝他招手示意，“怎么样？”
韩志彬露齿一笑，“还行吧。”
以杨昆对他的了解，说是还行，那就是考得不错。
韩志彬告诉杨昆，今天换了俩监考，一老头一老太太，除了应付巡视组之外，整场都没怎么下来走动，同场的考生都暗中夸这两位善解人意呢。
杨昆说：“监考太松，对咱们可不是什么好事，你自个多留点神，万一别人作弊被逮到，可千万别引火烧身。”
吃过午饭，天色渐渐放晴，等到睡完午觉起来，风云骤变，大片大片的乌云压在头顶，将整个天色遮得跟锅底似的，乍一出门，俩人还以为这一觉直接睡到了晚上呢，直吓得杨昆的魂儿都差点飞了。
看天色不好，杨昆就建议早点出发去考场，俩人拿了雨具，将准考证和文具用塑料袋包好，刚钻进车里，铺天盖地的雨点就泼了下来。
开着大灯、打着双闪，小心翼翼地开到实验初中时，刚过2点半，考点已经提前打开了大门以免大伙淋雨，只是各考场依然门窗紧闭，朝教学楼瞅瞅，三层楼的走廊上，乌压压的全是人头。
雨骤风狂，开车门都费劲，韩学彬刚从门缝里伸出伞去，一股狂风袭来，直接把伞面吹得反了过去，踩着过踝的积水，吧唧吧唧地跑到教学楼前时，半个身子都被斜飞的雨点打湿了。
过了一会，眼瞅着考生们鱼贯走进考场，各教室里先后亮起灯光，杨昆才重新发动了车子，直奔县委大院。
停好车，侧头朝楼上瞅瞅，陈树德的办公室里没开灯，外间的秘书室倒是灯火通明，杨昆就推门下车，顶着丝毫不见减弱的雨势跑进行政办公楼。
敲开房门，钟立民见他淋得跟只落水狗似的站在门口，笑着招手示意他进来，“这么大雨，怎么连伞都不打？”
“开着车呢，也没想到下这么大……谢谢钟哥。”杨昆接过钟秘书递来的干毛巾胡乱擦了把脸，朝大办公室摆摆头，小声问：“领导不在？”
钟立民说：“休息呢，上午冒雨视察文化广场的施工现场，受了点凉，刚吃过药，有急事？”
“我不找领导，找你打听点事。”杨昆摇摇头，掏出两盒10支装的铁盒精品小熊猫扔到桌上，“自个店里新上的烟，本地还没见有别家卖的，味道清淡点，钟哥尝个新鲜。”
钟立民笑着指指他，拆开包装，递了一支过来，“你小子，一向不见兔子不撒鹰，说吧，什么事？”
杨昆掏出火机，替各自点着了，压低声音问：“标准件商城的事，钟哥知道不？”
钟立民眼神闪烁了一下，反问道：“知道点，怎么，你有意思？”
杨昆喷了个烟圈，“有点意思，就是不知道还有谁对这个项目有意思？”
他琢磨了一上午，觉得这事不方便四处打听，要找就得找对人。
考虑到影响，刘副县长不便透露具体细节，陈书记更不用说，不过领导不说，不代表身边的人不能说。
秘书也好、司机也罢，都是领导的心腹，有很多事，领导不方便对配偶、子女说，却不会瞒着自己身边的人。
有很多时候，找秘书办事，往往比直接找领导还更有效果。
钟秘书果然没让杨昆失望，“有不少单位和个人都对这项目挺感兴趣，据听说，最有希望的，一个是建筑公司，另一个是海荣房地产。”
听到两家主要竞争对手的名字，杨昆的眼角就忍不住微微抽了两下。
海荣地产，谢海峰？
第677章 ：各有优劣（）
提到谢海峰，就不能不提到十几年后易阳市面上流行的那句俗话：“谢家的地，严家的天”。
严，指的是市卫生局局长严顺开所属的严家，谢，指的就是谢海峰。
严家的人会当官，谢海峰则是出了名的地产大亨。
和根深蒂固、开枝散叶的严家相比，这位白手起家的谢老板完全称得上是一位传奇人物。
谢老板的发家史，和海南的楼市泡沫息息相关。
80年代中期，和刘全保等包工头一样，泥瓦匠出身的谢海峰不满足于在别人手底下当小工，自己拉起了一支队伍搞建筑，但他并没有把自己局限于易阳一地，而是将目光投向了当时正如火如荼的海南房地产市场。
88年，谢海峰带着手底下的几十号农民工到海南承揽建筑工程，当时海南商品房的平均价格在每平方1300元左右。
也就是从那年开始，出于对国家政策的错误解读，某些不良商人开始炒作房产和地皮，当越来越多的房地产商投入到那场“击鼓传花”般的疯狂炒作中后，海南的房产、地皮转手速度越来越快，房价也越炒越高，从91年的每平米1400元，暴涨到92年的每平米5000元左右，到了93年，则涨至每平米7500元的高峰。
房价高涨的背后，是狂飙突进的地价，91年，海南平均地价不过几十万一亩，到了93年，则暴增至680万元每亩的天价，其疯狂程度，比之后世房价、地价的上涨速度还要严重得多。
楼市的疯狂，诱发了深埋在谢海峰骨子里的野心，90年初的时候，不甘平庸的他将自己辛辛苦苦赚到的工钱换成了房产，摇身一变成为了当时热火朝天的炒房大军中的一员，并藉此赚到了人身第一桶金。
从一开始的炒房产到后来的直接炒地皮，凭借其天生敏感的嗅觉和过人的眼光、胆识，谢海峰毫不费力地挣到了百万身家，值得庆幸的是，他并没有因为赚钱太过容易而失去应有的理智和谨慎，当察觉到楼市过热，国家调控在即的危机时，他果断将名下所有房产、地皮抛售一空，赶在楼市泡沫破灭之前抽身而退。
从房地产行业中尝到了甜头，回到家乡以后，谢海峰就再也看不上别的行业了，虽然当时的房地产业刚从顶峰跌至谷底，他还是一往无前地将全部身家投入到了该行业中，只是被海南楼市先疯狂后灭亡的经历所震惊，其经营策略也由前期的冒险、激进转变为保守、谨慎，经过十几年如一日的奋斗，终于完成了由暴发户到房产大亨的华丽转变。
不少人都认为，如果不是易阳这潭水太浅，限制了谢老板的发展，其完全有可能成长为和万科、保利、碧桂园等巨头相提并论的房产大鳄。
当然，现在的谢海峰，还不是后世那位令人津津乐道的“谢半城”，其身家、地位和影响力，也远远无法和如日中天的昆哥相比，但人家入行早、经验丰富，单以建筑行业来说，其名气、人脉则远在杨昆之上。
至于另一家主要竞争对手，易阳县建筑公司，早已因经营不善而徘徊至破产整顿的边缘，眼下更是得靠着银行贷款以及喜羊羊为南环路分店支付的租金才能勉强给职工发出工资来，除建筑资质以外，要资金没资金，要队伍没队伍，整个一扶不起的阿斗，所谓的参与竞争，也只是陪太子读书而已，不足为虑。
抛开建筑公司不考虑，和海荣地产相比，杨昆并不具备什么优势，他名下甚至没有一定正规的房地产开发公司，相关的建筑资质更不用提，他所拥有的最大的也是唯一的优势，就是资金实力。
这些还都是次要的，真正令杨昆顾忌的，是站在他身后的赵县长。
标准件商城项目是赵县长提出来的，想把工程交给谁做，完全是他一句话的事，别人很难插手。
虽然杨昆的后台也不弱，但当领导的要注意形象和影响，县委主持的文化广场项目，政府不便参与，政府把持的标准件商城，县委同样难以介入。
在这种大背景下，假如没有杨昆半路蹦出来插一杠子，该项目妥妥地是海荣地产的囊中之物。
虽说整体对比并不占优，杨昆心中却没有知难而退的觉悟，连打了两场漂亮的阻击战、一只脚迈入亿万富翁的门槛之后，他对做事业的兴趣已经远远超过了挣钱养家的欲望，能和后世的大牛人掰掰腕子，本身就是一种值得期待的挑战。
反复权衡，杨昆认为，在彼此实力接近、各有优劣的前提下，应该尽量避免和谢海峰硬碰硬地当面竞争，具体如何入手，还得想个稳妥、万全的策略出来，不过在此之前，首先�
