重生之投资之王-第370部分
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宽大的C房车沿着海滨大道纵向穿过迈阿密城区，一路向北。迈阿密是一座狭长的城市，城区的南北跨度超过一百公里，而东西宽度却不过十几公里，整个城区都沿海岸线而建。因此虽然已经开了一个小时，路边两旁却依旧不减繁华。
通过了一座两旁停满了各种各样私人游艇的大桥后，两旁的景色为之一变，路上的行人和车都少了很多，很难看到迈阿密市中心鳞次栉比的高楼大厦，取而代之的是一栋栋一层或两层的独栋别墅，街道也更加整洁。
过桥后，C右转向南，又开了大概五分钟，转过一个转盘，两旁的景色和建筑又和刚刚完全不同。
同迈阿密海滩一样，这里也同样是一片狭长的离岸海滩，左右宽度不过五六百米，向东侧望去，是一栋栋占地极广，带有私人沙滩的豪华庄园。
而左侧，C开来的1公路旁，便是一个个同样占地极广带有私家码头的豪华别墅。
这其中还有不少空地，有些已经挂上了施工的幕布，而有些则被临时改造成公用绿地，插上了待售的木牌。
“走，下车。”张晨拉着汤淼淼跳下C，车穿过一片郁郁葱葱的园林，停在一片由三栋低层建筑组成的建筑群内。
“这里是？”汤淼淼不由得露出疑问的神色。
张晨满意的看了看四周的环境，“棕榈滩，佛罗里达最棒的度假地，这里有最棒的私人海滩。走，我们去看看。”
汤淼淼犹豫道：“就这么进去，合适吗？你认识这里的主人？”
张晨笑了笑：“公共海滩跟下饺子似的，这里就咱们两个人，走吧，去看看。”
汤淼淼眼神一亮：“你租了这里的别墅？”
张晨含笑不语，托马斯打了个电话，没过多久，一名身着管家服的黑人中年女性便带着两名同样身穿制服的年轻男子出现在张晨和汤淼淼面前。
“先生、小姐，我是这里的管家菲丽丝惠勒，欢迎你们回家。”黑人女性彬彬有礼的低头示意道，仪态优雅，一看便知道受过良好的礼仪教育。
张晨同样点头示意，“你好，菲丽丝，这是我们第一次来，还请你先带我们熟悉一下环境。”
菲丽丝恭敬道：“菲利普先生昨天刚刚通知我们您今天会来，也没有做什么准备。不过，这里的维护工作我们一直没有中断。这两位是罗宾和帕拉萨，是这里的园丁和助理管家。除了他们外，这里还有三名清洁人员和一名维修师。您需要见一下他们么？”
张晨微微一笑：“先带我们四处看一下吧，他们的专业能力和敬业度会体现在工作效果上，如果他们此前的工作态度和能力令人满意，我会留任他们。对了，这里的厨师和专职佣人呢？”
菲利斯惠勒闻言不由得露出开心的笑容，她最担心的就是失业，这种管家工作就业面太狭窄，如果没有合适的介绍人，失业后很难找到同等待遇的工作，现在张晨允诺她可以留任，让她悬着的心放下来不少。
“菲利普先生说专职佣人和厨师新主人会有自己的喜好和团队，所以就没有挽留他们。如果您想要重新招聘，可以把要求告诉我，我会去棕榈滩的职介所发布招聘岗位。”菲丽丝解释道。
张晨点了点头，“我会让安妮来安排，她会告诉你具体要求。”
见到这种情景，汤淼淼当然已经明白过来，拉了拉张晨道：“这套别墅是你买的？”
张晨满面笑容的点了点头：“走，去看看喜不喜欢。”
房子也还罢了，看得出来，虽然前任主人对这套庄园维护的比较用心，但毕竟这是一座已经盖了六十年的老房子，很多设施看上去没什么问题，但实际上已经老化。
七个卧室八个浴室，一个两层的图书馆，一个私人电影院，一个网球场和一个篮球场外加一个室外泳池。花园占地面积很大，灌木和绿植修剪得很不错。
这些都是中规中矩，在加州这样的房子也有不少，张晨在长岛安普顿的庄园在各个方面比这个更好。
但是穿过主建筑的大堂，扑面而来的沙滩海景还是让汤淼淼兴奋得像个得到了糖果的小女孩。
目光所及之处，便是一望无际的大西洋，只有零星几艘游艇偶尔出现在海平面上，几只不知名的海鸟悠游的在沙滩上漫步。
这里的海水比迈阿密南海滩的海水更清澈，沙滩的沙更细也更软。
棕榈滩的海水是一种嫩嫩的、浅浅的绿，像春天枝上的新芽，不光绿，而且纯净，和蔚蓝的天空一样纤尘不染。
这就是没人的好处了，人多了，海水也就脏了。
张晨记得，自己前生在1999年第一次去亚龙湾的时候，那里的海水简直让人沉醉。而此后，随着亚龙湾的开发越来越完善，人也越来越多，海水也就再也不复此前的纯净了。
汤淼淼提着人字拖，白嫩的脚丫踩在沙滩上，温暖的海水漫过脚面。
汤淼淼开心的在水边转了几个圈，“你什么时候再这里买的房子？怎么没跟我说？这套别墅多少钱？”
张晨搂着汤淼淼的腰，嘴角露出温柔的笑意：“不只是这套别墅，还有旁边那一套和马路对面的两个带码头的别墅，一共四套，加起来一共十九英亩的土地面积。”
汤淼淼吃了一惊：“为什么买这么多套？”
张晨向反方向指了指：“我打算把东边海滩这两个别墅的花园打通，对面两个带码头的别墅拆掉，四个地块整合在一起，重新规划出一座庄园。改造后，应该是棕榈滩除了r……lo外最大的私人庄园了。”
“r……Lo？”汤淼淼秀眉微颦，“是不是就是转盘旁边的那座建筑？来的时候好像看到了。”
张晨脸上露出古怪的神色：“对，就是那里，不过现在r……Lo变成了一个私人俱乐部，对外营业，不能算是真正的私人庄园了。”
汤淼淼嗔道：“你怎么这种表情？别转移话题，你到底花了多少钱？买这么大一块地建庄园，太奢侈了吧？”
张晨含笑道：“不算贵，一共一千二百四十五万美元。”
汤淼淼咋舌道：“一千二百万四十五万美元还不贵？”
张晨嘿嘿一笑，心说还真不算贵，再过十年，不算地上建筑，光是这四块地，买下来就要两亿美元不止。
都说湾区房价上涨的快，实际上，和棕榈滩比起来，湾区的房价根本就不叫上涨。
十年上涨二十倍，同时期房价涨幅甚至比京都和沪市都要高，而且越是豪宅涨幅越大，棕榈滩就是这么神奇。
张晨在汤淼淼脸上亲了一口：“确实不贵，而且，比起花费，获得棕榈滩镇政府的许可更难，好在有人帮忙，否则也不会这么顺利。”
汤淼淼随口问道：“谁帮的忙？”
张晨微微一笑：“大卫科赫。”
（本章完）
第703章 优先股（补昨天的更新）（）
“大卫科赫？”汤淼淼下意识的捂着嘴吃惊道。
科赫兄弟就是那种典型的外国人很少知道，但在美国却家喻户晓的富豪家族。汤淼淼也是到了美国后，才知道有这么一号人物。
“你怎么会和科赫兄弟打交道？”汤淼淼厌恶的皱了皱眉。
汤淼淼久居加州，加州的风气和政治倾向与科赫兄弟所倡导的完全相反。黑科赫兄弟的媒体中，好莱坞等加州媒体充当了急先锋的角色。
科赫兄弟的形象在加州被妖魔化的情况也是最严重的。
受大众传媒的影响，汤淼淼对科赫兄弟抱有反感也是理所当然的。
张晨笑了笑：“他们通过红杉想要投资rx，为此红杉专门成立了一个八号基金，把科赫兄弟的3。5亿美元装了进去。”
汤淼淼奇怪道：“科氏集团要投资rx？rx和他们的业务完全不重合啊。你不会真的打算要他们的钱吧？”
张晨嘴角微提：“不是科氏集团投资rx，而是科赫兄弟，这笔钱是科赫兄弟自己的钱。”
汤淼淼打断张晨：“这两者有什么差别吗？x即使需要融资，也没有必要要他们的钱，他们做了这么多坏事，和他们牵扯在一起，对rx未来的发展真的好吗？”
张晨摇摇头：“没这么可怕，科赫兄弟就是被媒体妖魔化的典型代表。如果美国人真的这么讨厌科赫兄弟，科氏集团又怎么可能成为全美最大的私营企业？科赫兄弟之所以被民众所恐惧，主要还是因为科氏集团不是上市公司，对公众来说并不透明。而科赫兄弟的政治理念又为美国政府所不容，在政府的暗中推动下，他们自然就成了想要统治世界的阴谋家。”
科赫兄弟的政治理念非常极端，支持取消一切税收和政府管制，几近无政府主义。尽管他们是共和党人，但共和党都对这两兄弟表面上谢敬不敏，众多共和党内的政治明星骂科赫兄弟比民主党骂的都凶。
但骂归骂，收捐款的时候可是一点都不含糊。这些年来，科赫兄弟算是共和党的大金主之一，这些年来通过各种渠道给共和党的捐款不下数亿美元。
汤淼淼怔怔道：“真的？”
张晨伸了个懒腰：“真假没那么重要，放心吧，我心里有数。首先这笔钱来路干净，没有任何法律问题。其次，至少从表面上看，是红杉给rx投资。至于红杉的钱从哪里来的，我就管不了了。”
也就是张晨对rx未来所图甚大，不愿给未来留下隐患，因此分外爱惜羽毛。换任何一家创业公司，如果能遇到这种好事，早就不顾一切的吞掉这块肥肉，哪里还顾及是否会不会升高胆固醇？
汤淼淼担心道：“我还是觉得这件事实在太蹊跷了，会不会有什么阴谋？你见过科赫兄弟了？他们怎么说？”
张晨望向辽阔的大西洋，不由得回忆起一周前在洛杉矶与大卫科赫的会面，脸上露出一丝浅笑。
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“科氏集团并不是rx理想的合作对象，rx并不缺钱，行业互补性才是我们最看重的投资条件。”张晨望着满面病容的大卫科赫，神色自如道。
大卫科赫拿出一支雪茄，向张晨示意了一下，张晨摇摇头：“我不抽烟。”
一旁的贴身保镖接过雪茄，点上火，大卫科赫接在手中，满足的吐了个烟圈，“五亿美元，百分之十的普通股，在满足科氏工业的要求下，rx将成为科氏唯一的供应商。而且，”大卫科赫顿了一下，“rx不需要给科氏工业任何董事会席位，红杉八号基金也会把投票权转让给你。当然，是否把红杉引入董事会，你们可以自行协商。”
普通股？有意思。
在大多数情况下，风投有三宝：优先股、对创始人、关键团队成员的股权保护、契约条款和绝对多数条款。而这其中，优先股是保护投资人利益的最重要武器。
优先股最重要的权益就是优先清偿权，举个例子，假如张晨投资一家创业公司，给这家创业公司投资200万美元，占创业公司百分之二十股份，拿到的是普通股。
经过一年半载的运营，这家创业公司业务始终不温不火。创始人萌生退意，正好有公司想以800万美元收购这家公司。
创始人觉得反正自己也不亏，一个点子和一年时间换了六百多万美元，挺好的，于是把公司以八百万美元卖掉。
创始人揣着拿到手六百四十万美元，高高兴兴回家。但张晨的二百万美元却变成了一百六十万美元，亏了四十万。
身为投资公司来说，这种结果显然是不能接受的。因此，大多数股权融资都会采用优先股＋普通股的形式来保障投资人的利益。
还拿刚刚这个例子来说，在实际操作中，火种源会在协议中注明，其中有两百万美元的股票是优先股，具有优先清偿权。同时，火种源还占有百分之二十有投票权的普通股。
这样一来，如果创始人想以八百万美元卖掉公司，首先清偿的是火种源的二百万美元，剩下的六百万美元，再按照股权比例分配给各个股东。火种源这一单净赚一百二十万美元。
当然，这只是一个简单地例子。在实际操作中，具体条款和协议及股份种类会更加复杂，优先股又会细分各种不同种类的优先股，其清偿顺序也不尽相同。
火种源与大多数创业公司所签订的投资协议，同样会用优先股和契约条款及绝对多数条款对创始人做出限制。
当然，优先股是不具备表决权和提名权的。投资公司如果想要在被投资公司的运营中保持一定的话语权，也必须持有相当一部分的普通股。
但现在，大卫科赫提出只要普通股，而且还不要投票
