重生之资本帝国-第468部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
唐文芳点了点头后，迟疑道：“老板，商业地产不应该属于环球基金吗？如果用我们住宅资产的盈利来支持环球基金的商业地产开发，恐怕两家公司要产生财务问题。”
郭守云淡淡一笑后，“所以为了避免这个问题，我决定把环球基金和环球地产公司合并，成立一家新的地产行业旗舰公司‘环球集团’，来统筹郭氏在华夏地产行业，以及未来国际地产行业中的发展。”
唐文芳和邢志平脸色瞬间一变，他们早就料到会有这么一天。郭守云在环球地产和环球基金成立的时候，也跟他们说过这个问题。但等到这一天真正来临的时候，还是不免心中紧张！
把两人神色的神色变化看在眼中后，郭守云微笑着再次拿出两份资料递给了他们。在两人接过来，好奇的看时。
“华夏1993年年人均GDP3027元华夏币，2003年年人均GDP10666元，十年的时间增加了三倍，平均每年的增长率超过10％。以现在华夏的发展趋势而言，这种稳定而快速的增长还会持续很长一段时间。”
“…在过去华夏经济快速发展的十年间，华夏国内旅游人次从4。1亿次，增加到2003年底的8。7亿次，翻了一倍还多。接待国外游客4152万人次，增加到2003年底的9166万人次，同样翻了一倍。市场规模从864亿华夏币，增加到2003年底的3442亿华夏币，翻了近4倍。如果不是**的话，相信这个数据还会更高。”
“…对比过去，我们有理由相信，随着华夏经济的快速发展，人民收入水平的增长，旅游行业也将经历一个快速上涨期。携程旅行网在纳斯达克上市并获得84倍的超额认购，以及上市后接近一倍的股票涨幅，说明了国际资本市场对华夏旅游行业的看好。…华夏的旅游行业是一个未来过万亿，衍生市场规模数万亿的超级蓝海，它的未来并不比地产行业逊色，所以我并不打算错过。这次滇省旅游开发计划只是开始，以后我还会继续对途牛旅游集团进行投资。”
看到有意无意把目光放在自己身上的大老板，邢志平心里很清楚自己现在已经没了选择。所以，与其到最后让大老板把话说出来，还不如自己早点开口的好。这样也能给大老板留下好印象，多为自己以后将要管理的途牛旅游集团争取点好处。
“只是不甘心啊！京城环球双子塔，这可是我三个月的心血！还有环球广场、环球银都中心、环球中心、东方广场、环球大厦，我跑了多少腿，陪了多少酒，说了多少好话，才把它们拿下来！！”
尽管邢志平心中不甘，但他也是个果断的人。
“老板深谋远虑，华夏旅游业的未来确实令人期待。”顿了一下后，“如果途牛旅游集团的管理层还有空缺的话，我愿意辞掉环球基金cEo的职位，到途牛旅游集团就职。”
郭守云淡淡一笑，邢志平比自己想象的要乖觉。
“倒也免了我一番口舌。”
“你想去途牛旅游集团？”
“是！…唐总在地产行业工作多年，经验比我丰富。这些年环球地产在她的领导下飞速发展。如果环球基金和环球地产合并，唐总是担任环球集团首席执行官的不二人选！”
听到这里，因为保住位子而松了口气的唐文芳连忙道：“邢总过奖了。环球地产能够这么快发展，多亏了老板不遗余力的资金支持和战略指导。我实在不敢居功！”
这马屁拍的！郭守云还挺受用！
“好了。公司发展的好，直管领导的功劳肯定是最大的！”顿了一下后，郭守云看向邢志平，“老邢，你想好了吗？真的要去途牛旅游集团任职？”
“想好了！”
邢志平早就没有了退路。
郭守云点了点头，笑道：“本来我还在头疼让谁来担任途牛旅游集团的首席执行官，既然你愿意去，cEo的职位就交给你吧！”
“多谢老板信任！”
邢志平心里松了口气。虽然离开了自己打拼了快两年的环球基金，心中难以割舍。但能够成为途牛旅游的一把手，现在看来好像也不错。最起码身边没了唐文芳这个实力强大的竞争者，自己也不必天天提心吊胆，担心会被她比下去而地位不保。
最重要的是，不管是他平时了解，还是从手里这份资料来看，旅游产业确实是一个具有深厚发展潜力的行业。
有德隆的基础，再加上大老板的丰厚投资，邢志平相信自己会很快让途牛旅游成为华夏旅游行业中的顶尖公司。
郭守云满意的点了点头后。
“环球集团旗下的商业地产中有不少适合酒店投资，留出来交给途牛酒店经营！”
唐文芳立即点了点头。她也不想再天天因为邢志平的激烈竞争而担心自己会被比下去。所以现在大老板怎么说，她就怎么听，坚决不让他再有改变主意的想法。
“老板，物业也交给途牛酒店吗？”邢志平问道。
唐文芳不愿意提，但他不能不问，毕竟这可是十几亿的资产。抓在手里，融资的时候，也能为途牛旅游集团多争取一些发展资金。
注意到两人的表情，郭守云笑了笑。
“唐总，环球集团也算是老邢的娘家，现在他这个‘新娘子’要嫁到途牛，我看环球集团旗下现有的4座商业综合体中适合做酒店的商务楼都交给他当‘嫁妆’吧！”
“一切都听您的吩咐！”
虽然少了些资产多少让唐文芳觉得有点可惜，但比起得到的，这些又微不足道了。
第六百六十一章 未来三年（）
第六百六十一章未来三年
……
“关于环球集团。今后三年内，环球双子塔，京城四大公馆项目，以及滇省地产开发计划，是你们努力的重点，财力和人力都要围绕着这三大项目来进行。滇省、京城之外的地产开发项目暂缓进行。”郭守云规划着未来三年环球集团的发展战略。
“那跟长实合作的地产项目还要继续吗？”唐文芳问道。
“我们跟长实合作的地产项目现在有几个？”
“八个！四个在鹏城，两个在魔都，两个在羊城。”
郭守云点头后，沉吟片刻，“等到八个项目完结后，地产开发方面就暂时先不要跟长实合作了，基建可以交给他们。另外，如果八个项目的开发遇到资金问题，可以把这些项目卖掉。”
听到这里，唐文芳心中一沉。按照原本的规划，这八个项目中，环球和长实各占一半的权益。属于长实的，自然由他们自由处置。但属于环球的，则准备留下来，作为自有资产，只租不卖。
现在郭守云改弦易辙，显然是打算除了环球双子塔，京城四大公馆项目和滇省地产项目之外，不会在大规模向环球集团注资了。
这让接收了环球基金的商业地产，内心高兴的唐文芳瞬间冷静下来。以后虽然没有了来自邢志平的竞争，但环球集团面临的困难却并没有减少。单是京城四大公馆项目需要的巨额资金，在大老板不支持的情况下，对她如何把控集团的财务平衡就是一个极大的考验。
看着唐文芳脸上快速的神色变化，郭守云明白她多少猜到了自己的目的。这也是没办法的事情，他能够拿来做私人投资的资金毕竟是有限的。每年3。5亿美元的投入，要盘活德隆留下来的财产，尤其是红星汽车集团。再加上时不时支持一下途牛旅游集团。根本就剩不下多少，自然不可能再去支持环球集团。
至于汉华信托旗下的其它资产，他有别的用处。
“唐总，从环球地产成立到现在也快三年了吧？”
“已经两年零五个月了！”唐文芳道。
“两年零五个月，也不算短了。这两年零五个月，我交给你的资金超过25亿美元。后面三年，环球双子塔，京城四大公馆项目，以及滇省地产开发计划，我再给你10亿美元的支持。这些资金，足以让环球地产成为与万科媲美的房地产巨头。但环球集团能发展到什么程度，就全看你自己的能力。我不可能永远当你的拐杖。”
“请您放心，我一定竭尽全力让环球集团成为世界一流的地产集团。”
郭守云点了点头。让环球集团安心的发展三年。三年之后，环球旗下的资产起码能增值一倍。那时候，环球双子塔和滇省地产开发计划也基本结束，剩下的就是纯收益，京城四大公馆也到了尾声。积累起丰厚资本的环球集团可以安静的等待美国次贷危机爆发，然后用丰厚的流动资金抄底楼市，再来一**扩张，彻底奠定世界地产巨头的地位。
当然，这个战略计划，他肯定不可能现在说。
“老邢，你的途牛旅游集团也一样。我同样会给你35亿美元的资金支持，但具体能把途牛发展到什么程度，全看你们的本事。”
“是！一定不让您失望！”
郭守云点了点头。
“途牛旅游集团和环球集团在滇省旅游行业和地产行业的发展规划，全都在我给你们的这份资料里。你们就以此为依据，代替我去跟滇省政府去谈。”
师傅有事弟子服其劳。同样的道理换在这里也一样。
不过，谈判的事情交给唐文芳和邢志平，也并不代表着郭守云真的就高枕无忧了。
为了不厚此薄彼，他答应给邢志平的途牛旅游集团35亿美元的资金支持。尽管这些钱分成几年给，但也要给。再加上盘活德隆资产，尤其是红星汽车集团的资金投入。在不动用旗下众公司账面财务的情况下，想要凑齐真的很难。
郭守云扒拉了一下自己汉华信托下面的资产。
网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司的股权是绝对不能卖的。
阿里巴巴，好不容易把股份增持到20％，距离收割期还早得很，也不能卖。百度25。6％的股份也很多，而且明年就上市。考虑到度娘的潜力不如马爸爸，郭守云决定在它上市后先收割一部分。
携程旅行网35。7％，郭守云决定先让王珏代替自己出面，问问携程四君子的意见，如果他们愿意卖的话，郭守云就顺势收购携程，整合到途牛旅游集团里面去。如果他们不愿意，那么自己就在后面的三年里逐渐把这些股份出手套现，支持途牛旅游和红星汽车的发展。
碧桂园30％优先股、格力电器7。2％、华谊地产30。5％、茅台12。8％、五粮液5。8％、康师傅8。5％，这些都是郭守云早些年投资的一些极具潜力的公司。除了华谊地产有些特殊，是他跟王真、何晨、李成军、刘志奇这些红三代成立的地产公司，除了赚钱，更多的像是维系彼此关系的纽带，不能卖之外。剩下的他都打算在次贷危机来临之前逐渐出手。
也就是说，汉华信托的资产，除了自己的核心公司，以及阿里巴巴20％和华谊地产30。5％的股权，其余的他都不准备再留。
想到次贷危机发生前，上证指数一度超过6000点高位的程度。郭守云不由自语道：“把这些都卖了，筹集70亿美元或许很难，但50亿应该还是有可能的。另外，有三年的恢复期，想必从德隆继承的天山股份、合金投资、福农农业这些资产也都成了气候。趁着华夏经济对实体资产还比较友好的时候一卖，凑够剩下的20亿美元还是比较有可能的。就算差了点，我每年从美国抽调的3。5亿美元也足以弥补不足。这样一来，薄睿拓也好，邢志平也罢，都挑不出毛病。到时候再适时弥补一下健力宝的王鹏举。次贷危机之前，华夏的实体资产投资基本就这样了。”
郭守云心里的小算盘打的‘噼啪’乱响，在华夏的投资格局也被他梳理的差不多了。剩下的就是适时的修剪枝杈，让网易、腾讯、途牛旅游、环球地产、红星汽车、东方金融、贝宝、汉华控股、健力宝集团这9家核心公司沿着自己既定的战略方向发展。
……………………………………………………………………………………
第六百六十二章 核心资产（）
第六百六十二章核心资产
……
5月9日，鲲鹏号重新降落在了魔都机场。把滇省的事情交给邢志平和唐文芳后，郭守云便离开了。不过相比去的时候，这次回来还多了两个小家伙。
“守云，我先带郭靖和晓云去医院，他们身上的伤要早点治！”邱嫚云道。
破获了那起贩卖儿童的案子后，郭靖的妹妹也被救了出来。一个六岁的小姑娘，被人贩子打断了胳膊。
原本按照流程，他们应该被救治后，暂时安排到当地的孤儿院，等到家属认领。但郭靖和刘晓云本身就是孤儿，再加上郭守云也喜�
