重生之资本帝国-第476部分
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“曲江新城和南湖也算是长安的精华地块，而且难得这么大的面积，同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇，你为什么把它转让给我？”
“和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地，再加上今年公司在内地的投资项目已经不少，资金链紧张，暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间，放弃了太可惜，所以就找到你了。”
看到李泽巨的表情，郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。
“这个我已经嚼烂了，直接往下咽就行！”
虽然徐~峥对黄~渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬~雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。
徐~峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬~雨让出来，是基于跟黄~渤的哥们情意。但在生意场上，和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来，目的就只有一个，也只能有一个，他…看重了自己手里同样价值的东西。
“大唐芙蓉园作为旅游地产，适合我旗下的途牛旅游集团，南湖地块又是我最心仪大型地产，泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后，“不过我更好奇，能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的，又是我手里的什么东西？”
李泽巨刚要开口，却被郭守云抬手打断了一下。
“你可别说和黄没钱，你们跟汇丰的关系，虽然不算人尽皆知，但在商界也不算是什么秘密。”
“布鲁斯，让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然，还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青~岛港。”
“青~岛港？”
这个答案让郭守云有些意外。
“青~岛港务集团打算开发前湾集装箱码头，项目总投资8。87亿美元。如果建成，前湾码头将拥有11个深水集装箱船舶专用泊位，码头岸线长达3400米，堆场总面积达225万平方米，陆域纵深1。5公里，泊位水深负17。5米，可以全天候装卸10，000teu以上的超大型集装箱船舶，年集装箱通过能力可达650万teu以上。并成为华夏环渤海地区面向全球的货物集散地，也是全球最大的集装箱码头之一。当然，其中也蕴含着丰厚的利润。”
顿了一下，李泽凯看了一下对面郭守云的表情后，“现在这个项目正在全球遴选合作对象。红宝石商城旗下的物流部门自有和注册的个人船东总运力超过270万teu，港务部门在全球37个国家自有和租赁的码头泊位超过127个。…所以，我们和黄想跟红宝石商城合作，共同参与竞标青~岛前湾码头。”
“港务是和黄除地产之外的两大主业之一，而且实力强大。你们为什么不直接去找青~岛港务集团合作？而非要拉上我？”
郭守云不是傻子，他一下子就听出了李泽巨背后肯定隐藏着自己不知道的原因。
“布鲁斯，真是什么都瞒不过你！”李泽巨苦笑着摇了摇头后，“青~岛前湾码头开发规模太大，所以他们希望的合作对象是那种能带来国际航线的公司。也就是马士基、地中海航运这种世界级的航运巨头。而我们和黄只是一家港务公司，并不涉及航运业务。”
郭守云恍然，怪不得精明的老李家愿意拿出自己已经嚼烂，甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉园’和南湖地产项目跟自己合作。原来，如果没有自己的话，他们根本没机会插手青~岛港务集团的前湾码头项目。
“你想怎么合作？”郭守云思索片刻后问道。
“如果可以的话，和黄希望拿到合资公司10~20％股份！”
郭守云点了点头，“这件事我并不清楚，所以要回去问一下。另外，具体能拿多少股份，也不是你我能够决定，还要看人家‘地主’怎么分配！”
“当然！不过我希望红宝石商城能够尽快做出决定。根据我得到的消息，马士基、英国铁行港口公司和中远集团已经派出了自己的谈判团队。如果他们抢在我们前面跟青~岛港务公司签了合同的话，那我们就彻底错失了这个顶级的基建项目。”
“再急也不在这一刻，还是等先吃完了今天的晚饭再说吧。光顾着说话，我可是饿了很长时间。”郭守云点头后道。
“哈哈，说了这么多，我也有点饿了。”
郭守云拿起筷子，“让我常常米其林三星粤菜的味道到底如何！”
一顿丰盛的晚餐就在两人的各怀心事中吃完了。
第六百七十三章 独立运营的提议（）
第六百七十三章独立运营的提议
……
回到家，郭守云考虑了一下李泽巨的提议后，给红宝石商城的CEO约翰·罗伯茨打了过去。
“Boss！”
“约翰，最近公司还好吗？”
“还好！…随着公司在物流上大笔投资，在我们商城注册的中小公司越来越多。截止现在，商城的交易额已经突破了230亿美元，今年整体的交易额有望突破500亿。集团在物流上的收入也在不断增长，当然收入最高的依旧是金融。石油、精铁矿、精铜矿、煤炭等大宗商品的半年期远期协议，收益率12。4％；一年期收益率24。84％。一年以上的目前还无法估算，不过从如今全球经济发展程度而言，肯定更高。”
“做的不错！物流是红宝石商城快速发展的基础，要加大投资比重。”
“明白！”
郭守云点了点头，略作沉吟后，“我听说华夏岛城港务管理局打算投资8。87亿美元开建前湾码头，并使之成为拥有11个深水集装箱船舶专用泊位，码头岸线长达3400米，堆场总面积达225万平方米，陆域纵深1。5公里，泊位水深负17。5米，可以全天候装卸10，000TEU以上的超大型集装箱船舶，年集装箱通过能力可达650万TEU以上的全球最大集装箱码头之一。”
“…而且岛城地理位置优越，是华夏东部地区面向海洋的最大通道之一，也是东北亚海上交通枢纽。不仅契合我们公司的业务需求，本身也具备极佳的投资价值。所以…为什么我没在项目的合作名录上看到红宝石商城的名字？”
“老板，华夏岛城前湾码头的投资价值我自然看得到。而且也准备参与竞标，但这件事被乔治否决了！”
厅的出来，约翰·罗伯茨的语气中带着一丝恼怒。
“否决了？为什么？”郭守云挑了挑眉。
“最近几年红宝石商城在物流领域大笔投资，负债收购码头泊位、货栈，各种类型的货轮，以及不同类型的车辆，一度让公司的债务占比突破了70％。现在红宝石商城上市在即，应该收缩物流投资的规模，降低负债比，完善财务报表，争取在上市后得到更多投资人的青睐。”
“…可是红宝石商城的负债属于良性，我们在物流领域的投资增加了公司的总资产，同时也促成了公司业务的快速发展，所走的道路跟亚马逊类似。如果我们为了上市，为了迎合投资人，为了拿出一张漂亮的资产负债表，而削减我们在公司主营业务上的投资，那么红宝石商城的发展速度必然会放慢。在互联网领域，鲶鱼效应明显，排在第一的公司占据60％以上的市场。如果我们主动放慢发展速度，等于慢性自杀，主动给后来者迎头干上的机会。”
陈述完自己的观点后，约翰·罗伯茨深吸了口气，语气凝沉道：“老板，红宝石商城的主业电子商务与红宝石公司其余子公司的互联网社区业务，截然不同。而且，我们不是从事b2c或者c2c，而是完全不会与个人有所关联的大宗商品和物流。因此，我建议，红宝石商城应该从红宝石公司独立出来，作为一家单独的公司而存在。”
“让红宝石商城独立经营？”
约翰·罗伯茨的提议出乎郭守云的预料。
“是！红宝石商城与红宝石公司旗下其余子公司完全没有业务上的交集，双方放在一起，根本无法产生集群效应。甚至还会因为错误的决策而导致公司战略发展出现失误。所以，独立运营是红宝石商城未来快速发展必须做出的选择。”
约翰·罗伯茨的态度很坚决。显然这件事他已经考虑了很长时间。
“这件事我考虑一下给你答复。另外，你准备一下竞标华夏岛城前湾码头项目，蒂姆那边我会跟他说。”
“是！”
挂断电话后，郭守云脸上露出了深思之色。
当初把红宝石商城从太平洋集团分离出来，并入红宝石公司，只是因为两者相同的互联网属性。现在回过头来看，这个决定确实有些草率。就像约翰·罗伯茨说的，红宝石公司的主营业务是互联网社区，是一家以领英和Facebook为平台，覆盖音乐、金融、视频、语音、新闻、博客、邮箱、文库等诸多功能，营造的一个综合性的虚拟网络社会，这个社会以个人为单位，所有的业务与功能也与个人息息相关。
但红宝石商城不同，虽然它同样是电子商务，但不同于亚马逊和eBay。红宝石商城交易的是国际大宗商品，是粮食、煤炭、石油、天然气、钢铁、铜矿、木材等等，服务的是缺乏销售渠道和客户的中小企业；为原材料生产商和加工商之间架起一条桥梁，让他们可以在全球寻找客户，降低中间的咨询费、律师费等中间支出，以及大公司的剥削，提高他们的营收和业绩。
红宝石商城大笔投资物流领域，并在线下开设一定的门店，也是为了上述目的而服务。
但不管是大宗商品交易，还是物流，都跟红宝石公司所经营的主业互联网社区没有多大的关系，或者说完全没有关系。
“也许让红宝石商城独立运营确实是个好主意。”郭守云自语道。
不过这件事涉及到红宝石公司的架构，即便决定要独立运营，也应该从长计议。而且他还要给蒂姆·乔治打电话，问一下关于岛城前湾码头项目的事情。以他对蒂姆·乔治的了解，以债务驱动的红宝石商城发展模式他并不陌生，而且自己也曾经跟他交代过，约翰的提议没理由遭到拒绝。
“难道真的只是因为上市？”
这样的疑问在郭守云脑海当中闪过，思索片刻，毫无所得的他直接给蒂姆·乔治打了过去。
“老板！”
“没打扰你的晨睡吧？”
香港比旧金山早了15个小时，所以在郭守云这边还是晚上十点的时候，旧金山正是早上7点。
“你知道的，我有早上跑步的习惯。现在刚从外面回来，正准备吃完早餐去公司上班。”
“那咱们就长话短说。”郭守云点头后道，“红宝石商城是不是向总公司提交了一份参与岛城前湾码头项目竞标的文件？”
电话另一边的蒂姆·乔治在听到他的话后，明显停滞了一下。
“是！考虑到红宝石商城年底前要展开上市前的准备工作。到时，财务健康将是一个评估其上市发行价的重要指标，所以我并没有批准这个投资项目。而且我觉得红宝石商城应该收缩今年的投资规模，打造一份漂亮的资产负债表来迎合投资人。等到公司上市，拿到更好的评级，取得更高的市值后，可以从市场募集更多的资金，进而展开更大幅度的扩张和并购。而在上市前的这段时间，红宝石商城可以先跟一些心仪的收购目标展开谈判工作。这样也不会因为资金收缩耽误太长时间。”
“蒂姆，你的考虑确实很全面。但我不希望红宝石公司因为上市而错过原本不应该错过的投资机会。至于财务健康，那确实很重要。不过作为互联网公司，客户和市场占有率才是最重要的。现在，在大宗商品交易领域，红宝石商城虽然处于领先，但后面还有迈朗、大西洋商务等公司在不断的追赶。所以即便是红宝石要上市也不能停下对物流领域的投资。”
“老板，现在已经不是20世纪90年代，自从纳斯达克危机之后，华尔街和投资人对互联网企业的财务健康看做是一家企业是否值得他们投资的重要标准。之前我跟投行的人聊过，以红宝石商城的财务情况，如果上市的话，10亿的总股本，发行价不会超过30美元。而成交额与红宝石类似，资产甚至少于红宝石的eBay，每股价格则是43美元，而他们的总股本在今年5月3号拆股后是13。4亿股，公司市值接近我们的两倍，这就是差距！”
听完后，郭守云沉吟片刻，“蒂姆，公司还是领英的时候，你就跟着我。应该了解我的风格。上市虽然不错，但我不会为了上市而限制公司的发展。”
“老板，只有上市才能更好的从资本市场募集资金，才能拿到更雄厚的资本推动红宝石商城的未来发�
