重生之建筑大师-第253部分
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“呵呵一定一定，那是一定要好好合作，李兄弟你也知道，我现在就是跟着胡生在混饭吃，其他大话不敢说，有一点李兄弟你可以放心，我个人一定摆正自己的位置。。。。。。”
朱鼎源依然显得很客气，他对李华勇的态度甚至都有点谦卑，不过听了他的话，李华勇却微微皱了下眉头。
他相信以朱鼎源的精明，不可能听不出自己刚才这话的意思，自己刚才说“咱们俩好好合作”，这可是没把胡家二哥包括在内的，这话已经有很明显招揽对方的意思了。可是这家伙倒好，他很快表态“他就是在跟胡启文混饭吃”。
这是什么意思？他是没听出来？还是谢绝自己的招揽。
不过稍微想了想后，李华勇很快释然，等他想通朱鼎源为什么谢绝自己的招揽，他对面前这个人更加看重。
首先必须提一句的是，到了现在这个阶段，也就是落实了这个项目的主导权以后，在胡家二哥和朱鼎源这两个人之间，在李华勇的心目中，那还真是朱鼎源比胡启文要重要得多。
原因无他，因为朱鼎源是荔湾本地的地头蛇，而做这一类的项目，有一个合格甚至优秀的地头蛇参与进来至关重要。
反倒是胡启文甚至整个香江胡家，在这个项目中已经不怎么重要，他们现在最重要的作用其实就是提供资金，为这个项目出一部分钱。
而说到资金问题，说实在的，李华勇现在还真不担心，自从意识到这个项目很可能是个“示范工程”后，李华勇就没担心过这个问题。
怎么说呢，这就有点像后世一些“民生工程”了，大家什么时候见过真正好的“民生工程”还会缺钱？这当然是不会的。
那这个项目是那种真正好的“民生工程”吗？李华勇这点自信还是有，他认为只要自己的思路得到贯彻，那这个项目绝逼是个好项目，说“利国利民”可能有点太高调，但做到上层高兴，地方满意，那两个工厂原有职工得益，做到这几点还是没有任何问题。
正是因为有这份自信，所以李华勇还真不担心资金问题，即便做到后面自己资金不够，哪怕不用去香江融资，李华勇相信只要自己开口，国内银行都会主动贷款给自己。
也正是因为不用担心资金问题，那么在这个项目中，胡家二哥其实已经无足轻重，至少在李华勇心目中，他的重要性已经比朱鼎源低了好几个档次。
可自己出口招揽，朱鼎源为什么当面拒绝呢？李华勇采用换位思考的方法，他站在朱鼎源的角度来思考问题，这当然很容易就能想通。
要知道朱鼎源现在可不是未来那个“羊城地王”，他现在只是个小型建筑公司的老板而已，说穿了他现在就是个包工头，他掺合到这个项目，最初的起因只是想在这个项目中揽些活干而已。
那么站在他的角度想一想，他是跟着同为包工头出身的李华勇混更有出息？还是跟着在大陆没什么根基的胡启文混更有出息？
这个问题当然没有标准答案，假如是一位目光短浅之人，只注重眼前利益之人，那也许就会选择李华勇。但假如是一位目光长远有野心之人呢，那很可能就会选择跟胡启文混。
李华勇扪心自问，假如自己现在是朱鼎源现在的处境，那么自己的选择多半会和他一样。
也正是因为想到了这一层，因此在这一刻，李华勇在稍微有点遗憾的同时，对面前此人更加看重。
“老朱啊，你就直说吧，你今天找我到底有什么事？”
“呵呵其实也没什么，李兄弟你知道的，我呢就是西关本地人，同时大多数亲戚朋友也在这里，就拿这两个准备拆迁的工厂来说吧，我就有好多亲戚朋友在那上班呢，比如我二姑妈的三女儿三女婿，他们两口子都是国棉厂的职工，还有我的两个表弟，也就是我小舅舅的两个儿子，他们又都是在那个化工厂上班，他们就是托我打听一下，这个工厂拆迁之后。。。。。。。”
李华勇的表情渐渐变得严肃了，房地产项目第一难啊！先不管二姑妈三女儿之类是不是真的，但这类原职工的补偿和安置问题永远是这类项目的第一难。
这样的问题，那可比什么古建筑保护问题难处理多了。
这一刻的李华勇打起精神：“朱总您说，您继续说。。。。。。。”
第三九三章 让明白人去对付不明白人（）
做这一类房地产项目，人的问题当然永远都是最敏感的问题。
这两个准备拆迁的工厂原先有接近300多号职工，理论上就涉及300多个家庭，那么当工厂没有了以后，这些人如何安置？如何补偿？甚至如何安排再就业就是一件很大的事。
李华勇甚至认为这才是整个项目的核心问题，是所有可能遇到问题中最难的。和这个问题比起来，那什么古建筑保护问题，或者什么BD和大卖场之争，那根本就不值一提。
这个问题为什么难？不是有那么一句话吗：凡是能用钱解决的那都不是问题，而像这样的安置问题？那恰恰就是那种不是只靠钱就能完全解决的事。
正是因为如此，当李华勇听朱鼎源提及这个问题的时候，他立马打起了精神，想从这个地头蛇口中听听“群众的呼声”，尽管在这之前，李华勇已经为此做了大量工作。
可是听着听着，李华勇的表情却越来越怪异，等他完全听完朱鼎源介绍的情况，李华勇不禁失声：
“老朱你说啥？大伙对政府订的补偿款标准基本都没啥意见，反倒对那个以土地入股的方案议论很多，有很多反对的声音？这个这个。。。。。。”
必须承认就在最开始那一下，李华勇确实没怎么想通。
作为一名穿越人士，李华勇当然知晓这个问题的厉害，因此他也就很早就想过补偿方案，在还没考虑做什么的时候就开始想这个问题。
李华勇想的办法当然也不算新鲜，拜房地产这个行业在国内的蓬勃发展所赠，后世有大把的经验可供李华勇借鉴。
在李华勇提交给政府的补偿方案中，最主要的核心内容是以下三点：第一，由政府核定一个最基本补偿标准，然后把这部分钱以现金形式发放到每个满足安置条件的职工手中。
第二，承诺等未来项目完成以后，优先安排那两个工厂原职工上岗就业。
第三，考虑到这两个工厂都是“大集体”性质，那么就采取“土地入股”的形式，让工厂原职工参与整个项目今后的分红。
这个方案第一点是应有之义，第二点也没什么稀奇，甚至在项目完成之前，这一点还只能算是空头支票。
在李华勇看来，整个补偿方案中，只有这第三点才是最重要的啊，说是整个方案最大亮点都不为过。
李华勇记得自己在给政府提交这个方案的时候，一边在写这条一边就在想：这两个工厂的职工真是好运气啊，成为传说中“改革开放的最大受益者”，仅仅就这一条，这300号人当中就不知道要出多少个百万富翁。。。。。。。
李华勇说的这个“改革开放最大受益者”当然不是乱说。某某农民，他原先是住在某城乡结合部或者是住在某“城中村”，后来因为城市扩张，这位农民变成市民了，在变为市民的同时，他也成为了一个百万富翁。
像这样的例子，在后世应该屡见不鲜毫不稀奇吧？尤其是像珠三角，长三角这样的富裕地区，像这样的“改革开放最大受益者”简直不要太多太多。
所以李华勇一直认为，在中国搞征地拆迁，那真是没有那么多苦主的，不仅没有多少苦主，反倒是这种带点“不劳而获”性质的受益者才是真正多数。
像这样一些人，那应该是羡慕都来不及，可后世的舆论倒好，一提到征地拆迁的纠纷，这些人立马就变成仇大恨深的苦主，这在逻辑上不是很奇怪吗？
当然喽，现在的李华勇可顾不得想这个奇怪的逻辑，他需要思考一个更奇怪的逻辑：自己这么好的方案，这些人怎么就有意见呢
？听老朱这意思，好像现在反对声音最大的就是这一条。。。
不过李华勇很快想明白了，大家之所以对这条有意见，不是这个条款本身有什么问题，而是出现的时间不对啊。
要知道现在可是才987年，房改政策刚刚出台，这个项目也只是个试点，之前国内还没出现过同类项目。
那么在大家都还没见过这种搞法的情况下，群众们有点疑虑太正常不过。
李华勇估摸着，可能在不少职工心目中，这一条也就和第二条的情况差不多，没准就是个画饼，甚至可能还不如第二条呢，因为第二条的话还可以找政府背书，但这个土地入股分红神马的政府就没法背书了，就算想背政府也不会背，这一切起决与项目做成之后的经营状况。
“原来是这样啊，那老朱我问你一下，除了这件事之外，职工们还有其他情况吗？”
朱鼎源观察李华勇的表情，见他刚才还眉头紧锁，可现在突然放松下来，像是想通了什么问题，他忍不住开口问道：
“其他大的情况倒没有，就是对这条的议论最多，反应也最大啊，怎么了兄弟？你想到怎么解决这个问题了？”
李华勇微笑道：“没想到怎么解决啊。”
“那你现在。。。。。。”
“老朱这样吧，我先私下问你一个问题，希望你跟我说实话哟，你个人觉得这个土地入股分红的方案如何？换个问法吧，假如你是这两个工厂职工的话，你愿不愿意接受这个方案？”
这回朱鼎源倒是没多想，他几乎是不假思索的回答道：“愿意，太愿意了！这样好的事情，傻子才会不答应呢，兄弟我跟你说件事吧，我刚才不是跟你说我有个亲戚在国棉厂吗。。。对，就是我那二姑妈的三女儿一家，他们两口子现在还有点犹豫，我还琢磨着是不是从我这里掏点钱。。。。。。。”
李华勇笑眯眯盯着老朱：“借给他？”
朱鼎源尴尬之色一闪而过：“这个，如果他们开口的话当然没问题，我就是琢磨啊，如果他们不愿意的话，我能不能把他们的指标卖下来，就是不知道我不是他们厂的职工，这个政策允不允许？”
李华勇大拇指一翘：“聪明。”
朱鼎源一听大喜：“怎么，这次政策还真的允许这样搞吗？”
李华勇大笑，他和朱鼎源开玩笑道：“本来是没有这样的政策，不过既然朱总能有这样的想法，那咱们就努力把这变成一条政策吧。”
“嘿嘿，开玩笑的，兄弟是在开玩笑吧。。。。。。”
也许是“政策”一词把老朱给吓住了，这一刻他连表情都变得有点不自然，李华勇拍拍他的肩膀说道：“老朱这怕什么？你好好想想，在那几百号职工当中，我想肯定也有像朱总你这样的明白人吧？并且我认为这样的人还会占绝大多数，只有少部分才是不明白人，老朱你说是不是？”
朱鼎源点点头，李华勇大笑继续说道：“那对于这少部分不明白人怎么办呢？首先一点你想想，咱们肯定没有那个本事马上就让他们变成明白人是吧，别说是我们了，我想就算是政府都没那个本事，老朱你说是不是这个理？”
朱鼎源再次点点头，李华勇继续说道：“不能让他们变成明白人怎么办？再怎么说咱们也能让这些不明白人阻碍整个项目吧，本来我是没想到办法的，不过刚才听你怎么一说，倒是让我想到恶一个办法。”
“什么办法？”
“要做通不明白人的工作，或者说要对付不明白人，那当然就是让明白人去对付不明白人。”
朱鼎源的表情渐渐亮了，他口中喃喃自语：“让明白人去对付不明白人。。。。。。”
李华勇盯着朱鼎源，他很肯定的点点头。
“老朱走吧。”
“走？去哪？”
李华勇大笑；“还能去哪，那当然是去找梁大区长，老朱你要知道，咱们这个“对付”那可不是想做坏事，更不是想违法乱纪，因此想让明白人去对付不明白人的话，那当然就只有找政府讨要政策去。”
这回再提到“政策”一词，朱大老板也不再心虚了，他满脸红光的说道：
“对对对，那是要去，必须去，咱们这次必须去吧这个政策要回来。”
第三九四章 猫腻（）
时间来到了9月底，这个时候总算是秋天了，特别是到了晚上的时候，连羊城都已经有了阵阵凉意。
然而在这一天，在白云宾馆某间客房，温度依然很高，仿佛夏天还没有过去。
嗯，这主要是就在刚才，房间里刚上演了一场“少儿不宜”。
刚
