位面转生-第192部分
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“方巡查，小人不明白，您带着小的来此，是要买下这酒楼，改为办公吗？那2o万两银子，可远远不够。”账房先生忍不住道。
“等酒楼东家来了，你就知道了。”方皓泽不欲多说，端起茶杯轻啜了一口。
很快，门外就响起敲门的声音。
紧接着，一位体型富态的中年男子走了进来。他才进门，就长长作揖，腰都快要弯到地上了：“小店蓬荜生辉，今天迎到了大人的光临，真是有幸。”
这人就是聚贤酒楼的老板，名叫关乐。此人也是锦城有名的士绅，家财不少，除了土地无数外，最的生意就是这家聚贤酒楼。
不过据方皓泽的查探，此人背后并没有什么关系，换言之，在大信世界这种官本位的社会中，就是一只随时待收割的肥羊。
若不是因为此，关乐怎么会巴结上甘文耀，精心为七皇子准备接风宴。
此时，关乐面朝地板，一张圆脸与名字丝毫不相符。他低着头，眉头紧皱，一张脸苦地不行。但再抬头的时候，却犹如变脸一般，全然都是笑意。
“关老板，冒昧来打扰。”方皓泽看着对方，心里如明镜一般。
“方大人，小店随时欢迎您，想来就来，必定扫榻以待。”关乐笑地很拘谨，眼神里透着不安。见识过昨夜翻云覆雨的场面后，他对方皓泽很畏惧。
“关老板不必紧张，我这次来是有一件大生意要和你做。”方皓泽挥手示意对方坐下，口中一边说。
“不知道是什么生意？”关乐脸上做出关心的样子，心里却不住腹诽：这些当官的各个都是豺狼，这一次又要大出血，送出一笔钱了。
“本官想借你的酒楼住几年。”方皓泽淡淡笑着说，仿佛是在说件不起眼的小事。
“什么？”关乐吓得几乎要瘫在椅子上。
他只想着：“日夜担心的事情总算生了，身后无人，对官员们只能奉承孝敬。要不是昨夜巴巴地求甘大人奉一桌酒席，怎么会招惹这煞星。”
不说关乐，一直在旁边的七皇子府上账房先生，这时候也皱起眉头想：“这位巡查大人年不及弱冠，竟然也是这么贪婪的人，竟然想用2o万租赁这偌大的酒楼好几年？”
“关老板不必慌张，我不是白白借你的酒楼用，这里真的是有一桩大生意要和你做。你要是做好了，万贯家财都是轻易的，日后子孙更是富贵滔天。”
方皓泽所求的是万世之功，自然不会做出巧取豪夺的事情，他这次来找关乐，正是看中了对方一直没有攀附什么势力，想要借助其力量，为定江治水敛财而已。
方皓泽准备借助关乐之手，成立一个商会，收购治水的物料。同时，他还欲将治水后的定江，出让一定运营权，用股本换取这商会的物料和财务。
如此一来，只要空手就能借民间之财，来为定江治水财力保障。
“你且镇定，我就慢慢跟你解释，我不是来巧取豪夺的。”方皓泽略有点好笑地说。
本书已经8o多万字了，均定至今不过百，君准备百万字完结，最近一边写旧书，一边在考虑新书了。更新量不是很足，还望诸位包涵。
第一百六十六章 商定（）
“大人说真的？”关乐看着方皓泽，眼神里带着探究。天籁小说．⒉３ＴＴ．
“当然是真的，我年纪这么小，哪怕夺了你的产业，又去送给谁。”方皓泽笑了道。
“若大人真要做生意，不知道如何合作？”一提到做生意，关乐稳定了情绪，在商言商也端正了身体问。
“我这生意分为两部分。”方皓泽看着对方，缓缓道。“做生意前，我想问问关老板，吴州诸位士绅应该都知道，我和七皇子过来是什么事情吧。”
“我们都知道，七皇子你们是来治理定江水患的。”关乐低头想了一下，斟酌着回答。
“你们这些士绅，也是只知其一不是其二，与朝廷命官总归是隔了一些距离。”缓声说：“我们这一次，是要从天临峡起，堵住定江江水，并重新建立一个新河道，从源头上断绝水患。”
这是方皓泽第一次对普通百姓介绍治水策略，以往关于堵水之法都只在官员或学界流传。
“居然是这么大的工程？”关乐一惊，
“是啊，真实不虚。”方皓泽笑了笑：“正是因为项目涉及千秋万代，朝廷十分重视。但是目前，我们才到吴州，有许多事情还未准备好，这不就找到关老板做生意了吗。”
“不敢不敢，还请方大人示下。”关乐拱手。
“关老板是生意人，我也就直说了，这桩生意有两块。先一项，被我称为贷款。”方皓泽注视着关乐。
“如今，加快工程的度，我们决定加大投入，快布局，这就涉及了钱款的问题。经过和皇子的商议，我们决定向吴州的士绅借点钱。”
“这不还是要谋我家产嘛。”听到借钱，关乐先在心里想。大信世界尚处于农耕时代，没有贷款这一概念，所以方皓泽一提，关乐等人都不理解。
看着关乐脸色再度变苦，方皓泽又缓和地说：“关老板不要紧张，我们借钱可不是白借，也有利息的，一年是五分的利息。”
“五分利？一万两一年也才五百两利息，可是利滚利？”关乐稍微松了口气问。
“一年为期，每年结算一次，可讲利息算做本金。”方皓泽举例：“若是有一百万两银子，年底加上五万两的利息，再到下一年就是一百零五万的本金。”
“恕我直言，这利息可不是很高啊，我们一年稍微放一点印子钱，也不止这一点钱了。”关乐摇了摇头，一副不看好的样子。
所谓的印子钱，在大信世界也就是高利贷。一般利息是4o％，这是十分高了，譬如借1oo两，年底就要还14o两。而且到期不还，就要利滚利，延期一年就要多还几百两。
“关老板说的不对。”方皓泽摆手道：“先，放印子钱名声不好，有伤天和。你们放出去的印子钱，不知道要造成多少人卖儿卖女，家破人亡。”
“其次，你们放印子钱，风险可谓不小，能收回七八成就算不错了。关老板可算过，放印子钱到底能盈利多少？”
“最后，也是最的一点，整个吴州乃至整个天下，能有多少人借你们的印子钱？关老板一年能放出一万两？”
听到方皓泽的话，关乐也不禁点了点头：“听方大人的话，似乎也是这个道理。放印子钱也不是太好，如今我这酒楼有一点盈利，都买地去了。”
“所以我说，我手上这个借贷的项目，有天下最大的治水项目做保，不虞风险。虽然利息不高，但是量很大，算算比印子钱划算多了，关老板说是不是？”
说到这里时，方皓泽还放了一丝神力，悄悄影响对方的判断。
被方皓泽几句话一绕，又加上神力的影响，关乐也不住点头：“我一年只放几千两印子钱，收益不高。若是能在方大人那里买上十来万两贷款，也远远比印子钱挣钱多了。”
“不仅如此，你还支援朝廷的建设，在七皇子那里挂上了名，关老板现在还觉得，这5分利息低吗？”方皓泽微微一笑。
听到了这句话，关乐感觉脑中热血一冲：“方大人说的对，我要在大人这里买贷款。”
这句话一半是冲着七皇子去的，关乐不禁想到自己白手起家以来，被各级官宦们索贿，真是不胜其烦，更整天提心吊胆。
要是真能在七皇子那里挂名，还不用赔钱，那是天大的便宜。
“嗯，我就知道关老板是识时务的。”说完，方皓泽一指身边的账房先生：“我们这借贷比你们放印子钱好，讲究的是先付利息，这次就带了2o万两银票来了。”
“按照年利5分，这2o万两可以贷款4oo万两，不知关老板想要给我贷多少钱？”方皓泽看着关乐道。
“那就按4oo万两贷款给方大人吧，不过大人不是说想要我这件酒楼吗，不若就以4oo万两折价给大人吧。”关乐也是干脆，居然颇有手腕，直接将酒楼送给方皓泽。
“不妥，这传出去于我们名声不利。这样吧，4oo万两，其中1oo万两算我租赁费，就以两年为期吧。剩下3oo万，仍旧要现金，我们项目即将上马了，用得上。”
方皓泽沉吟了一会，又说：“另外，若是关老板介绍别的人，贷款给我们，你还能额外拿一分钱的介绍费，上不封顶。”
对方皓泽来说，2o万两拿出来，4oo万两就拿回去了，这笔买卖真是划算。
一旁的账房先生眼见这一幕，简直是目瞪口呆。
这对方皓泽来说，倒不算什么，主世界有一个名词叫“旁氏骗局”，干的就是这种事情，只要付出利息，就能撬动社会上闲散的资金。
须知道，总有人会贪图利息，始终将本金放在方皓泽这里，而对方皓泽来说，只要自己还有钱付利息，维持资金链不断裂，最后手上的钱终将会越来越多。
有定江治水这天字一项目在，那就是信誉保证，不怕别人不来参加。
即便最后生挤兑，方皓泽也不害怕，他刚刚说的第二桩生意，就是将新河道的运营权划做股份。有股本做保，一旦资不抵债，还有债转股可以用。
“好，那我这就安排下去。”关乐听说还有介绍费，心里更加开心，这家酒楼一年收益也不过几十万两，而且时常还有吴州的官员们来吃喝，到底能挣多少钱，其实也是糊涂账。
此时将酒楼抵给方皓泽，还从七皇子那里得到了一个印象，后期要是能介绍人来做贷款，更有介绍费拿，真的是占了大便宜，所以他忙不迭地答应了下来。
“不知道方大人说的第二桩生意，是什么，小人也想参加一番。”关乐眼珠一转，生意人本能地察觉到另一桩生意利益更大。
“这第二桩生意，还要过几日再说，先把这第一桩谈下来就好。”方皓泽笑了笑：“你现在酒楼也交给我们了，我劝你快组建一个商会，今后我们采购的物料之类，肯定先照顾你。”
对方奉献了几百万两，总不能让其吃亏就是。
第一百六十七章 办公楼（）
既然商定成功，关乐也立即行动起来。天籁．⒉３ＴＴ．他先到一楼，吩咐小厮们将酒楼大门关上，然后又一溜烟上到三楼的包间：“方大人，酒楼今天就交付给你吗？”
“嗯，你把这2o万两银票拿着，然后和账房立个字据再说。”方皓泽轻呷着茶水，语带轻松地说。
“这是自然。”关乐立刻点头，毕竟是几百万两，心里总有些担心，眼见对方主动提出要立字据，心里也是安定了许多。
这时候就已经开始想，自己那些好友们，有谁手上余钱较多，可以贷款出去的。
“毕竟我还有1分利息的介绍费，介绍越多，钱就越多了。而且七皇子和朝廷这么大的项目做保，根本不担心钱打了水漂。别的不说，朝廷治水，年年肯定都要拨付银两的。”
且说关乐喜滋滋地和七皇子府上的账房签了字据，这时候就又向着方皓泽道：“方大人，字据已经定下来了，酒楼的事情，您看怎么办？”
“现在就给我吧，我们从白玉京来的一堆人都等着地方办公呢。”方皓泽点了点头，满脸笑容，犹如春风拂面。
“不过，你可以走，你手下那些小厮和大厨们倒是需要留下来。”方皓泽走到关乐面前。
“我要把你们酒楼直接改一下，撤掉一些桌椅，增加公案和文房四宝，就可以变成一栋办公楼了。”
“方大人想的妥当，我们聚贤酒楼，能装下千把人呢。”关乐语气里带着自豪，随即又好奇问：“大人要把我和小厮们留下来干嘛？不是要做成办公楼吗。”
“可不就是看你们大，才找上门了么。”方皓泽哈哈一笑：“至于留你们下来，我是想着借你们酒楼后面的一些客房，给白玉京中的其他大人们做个宿舍，另外再找个地方辟个食堂。”
“宿舍是什么？”关乐不明就里。
“这样说吧，白玉京里来治水的人，都是离乡背井的工部管事或皇子府上的管事，我在这里给大家不但做办公场所，还有配套的食宿，岂不是了众人的生活，大大激励了大家的干劲？”
方皓泽简单两句解释起来：“你手下那些人我自会安排者，给他们钱的，白玉京里跟七皇子和工部尚书一起来的人，每个都有朝廷俸禄，在这里自产自销，也省得被别人赚了钱。”
“方大人真是经济的好手。”简单两句话，叫关乐这个生意场上的老狐狸都五体投地：“我得到了大人指点，要组建商会为大人物料，今后就能�
